Liederbach am Taunus

Einzigartige Vier-Zimmer-Wohnung in Liederbach mit traumhaftem Ausblick und zwei Stellplätzen

Kaufpreis

€ 470.000,–

Objekt ID

DC-FRA155183

Wohnfläche

ca. 119,8 m²

Zimmeranzahl

4

Stellplätze

2

Beschreibung

  • Gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 18-Parteien-Gebäudeensemble
  • erstes Obergeschoss
  • idyllisch und ruhig gelegen
  • zwei großzügige Balkone (ca. 9 m²) mit süd-westlicher Ausrichtung
  • bewundernswerter Ausblick in den Taunus
  • lichtdurchflutete Räume
  • Erker in Wohn- und Arbeitszimmer
  • weitläufiger Eingangsbereich mit hohem Flurschrank
  • ein Kellerabteil
  • zwei Stellplätze (Tiefgarage und im Freien)

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 119,8 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

1993

vier Zimmer

drei Schlafzimmer

helle Küche mit bodentiefen Fenstern und Einbauküche

Duschbad mit Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss

Gäste-WC

Parkettboden

Rollläden

Klimaanlage im Wohnbereich

Einbauschrank im Eingangsbereich

zwei Balkone mit süd-westlicher Ausrichtung und Weitblick

Gegensprechanlage

Kellerraum mit Strom- und Wasseranschluss

ein Duplex-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage

ein Stellplatz im Freien

Grundrisse

Lage

Liederbach am Taunus ist eine wunderbare Stadt nur ca. 15 Kilometer westlich der Frankfurter Innenstadt gelegen. Der Name des Stadtteils stammt vom Liederbach, der sanft entlang des alten Dorfkerns fließt.

Trotz der Nähe zur pulsierenden Frankfurter Innenstadt und der bequemen Anbindung an die Autobahn hat Liederbach bis heute seinen charmanten, ländlichen Charakter bewahrt und zeichnet sich durch eine herausragende Infrastruktur aus. Kein Wunder, dass Liederbach sowohl bei Familien als auch bei Alleinstehenden äußerst beliebt ist. Hier findet man alles, was das Herz begehrt - vom Bäcker über Blumengeschäfte, Metzger, Edeka und Rewe bis hin zu Kindergärten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Zudem sind zwei Autobahnauffahrten zur A66 in kürzester Zeit erreichbar. Innerhalb von nur 15 Minuten gelangt man mit dem Auto in die Frankfurter Innenstadt und in nur zehn Minuten zum Flughafen.

Was Bildung betrifft, bietet Liederbach eine breite Auswahl an Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und sogar einer Internationalen Schule. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier vielfältig und reichen von Ballsportarten, die durch die Ballsporthalle Frankfurt besonders gefördert werden, bis hin zu einem renommierten Turnverein und dem traditionsreichen HTHC, einem Tennis-, Fußball- und Hockeyclub. Für Pferdeliebhaber gibt es zudem exzellente Reitställe in der unmittelbaren Umgebung.

Liederbach am Taunus ist ein ruhiger Stadtteil mit ländlichem Charme und exzellenten Anbindungen und einem hohen Freizeitwert.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

142.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

E

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Frankfurt

Objekt ID

DC-FRA155183

Kaufpreis

€ 470.000,–

Wohnfläche

ca. 119,8 m²

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Baujahr

1993

Anzahl der Freiplätze

1

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze

1

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis

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