Borgsum (auf Föhr)

Reetgedecktes "Mittelhaus" zum Wohlfühlen

Kaufpreis

€ 495.000,–

Objekt ID

DC-FOE1345

Wohnfläche

ca. 65 m²

Zimmeranzahl

2

Stellplätze

1
Beschreibung
  • attraktives "Mittelhaus" in einem repräsentativen Reetdachanwesen auf einem ca. 947 m² großen Grundstück
  • der Friesenhof wurde erstmals im 19.Jahrhundert (um 1859) erwähnt
  • in den Jahren 1994/95 und 1999/2000 wurde dieser auf hohem Niveau und mit viel Liebe zum Detail - teilweise unter Verwendung historischer Materialien - neu um- und aufgebaut
  • der Friesenhof ist insgesamt aufgeteilt in fünf Wohneinheiten, mit jeweils eigenen Wohnungsgrundbüchern (WEG, kein Bruchteilseigentum)
  • zum Verkauf steht ein "Mittelhaus"
  • die "Maisonette" ist komplett möbliert und liebevoll eingerichtet für die Vermietung an Feriengäste
  • baurechtlich zur Ferienvermietung zugelassen
  • ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung
  • zusätzlich zur West-Terrasse steht ein weiterer Garten-/Terrassenplatz (mit Strandkorb) zur Verfügung
  • separater gemeinschaftlicher Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 65 m²

Zimmeranzahl

2

Baujahr

1995 und 1999 (Kernsanierung und Ausbau)

Erdgeschoss:

gemütliches Wohnzimmer mit einem antiken Kachelofen von Mylin

direkter Zugang auf die West-Terrasse

helle und moderne Einbauküche offen zum Wohnraum

Essecke mit einem Esstisch für vier Personen

Abstellraum unter der Treppe Dachgeschoss:

Schlafzimmer mit einem Doppelbett und Kleiderschrank

Tageslicht-Duschbad

zusätzlicher Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine Spitzboden (Abstellraum):

wohnlich ausgebaut

Grundrisse
Lage
  • attraktive Lage im schönen Friesendorf Borgsum, unmittelbar an der unverbaubaren Marsch
  • das gemütliche Friesendorf lädt seine Bewohner und Gäste zur Marschseite zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein
  • auf der anderen Seite sind die Strände von Nieblum/Goting und Utersum sowie der Naturstrand der Südküste mit den einzigartigen Salzwiesen schnell erreicht
  • attraktive Nachbarschaft geprägt von reetgedeckten Friesenhäusern
  • der ortsansässige Bäcker mit erweitertem Angebot ist fußläufig erreichbar
  • Fahrradverleih im Ort
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Nachbardorf Nieblum
  • zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz sind es lediglich rund 5 Kilometer
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

138.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

E

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Föhr / Amrum

Objekt ID

DC-FOE1345

Kaufpreis

€ 495.000,–

Wohnfläche

ca. 65 m²

Zimmeranzahl

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Baujahr

1995 und 1999 (Kernsanierung und Ausbau)

Anzahl der Freiplätze

1

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

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Team Föhr / Amrum

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