Wyk auf Föhr

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit sonniger Südterrasse

Kaufpreis

€ 485.000,–

Objekt ID

DC-FOE1488

Wohnfläche

ca. 79 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.668 m²

Zimmeranzahl

3

Stellplätze

1
Beschreibung
  • gepflegte Wohnanlage mit zwei baugleichen Reihenhäusern á vier Hausscheiben auf einem knapp 1.700 m großen Grundstück
  • zum Verkauf steht ein Mittelhaus in dem Reihenhaus mit voller Südausrichtung
  • das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern seit 2014 umfassend modernisiert (Umstellung von Strom- auf Gasheizung, Küche, Bad etc.)
  • eigene Gastherme
  • zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz
  • ein eigenes Holzgartenhaus für Fahrräder oder Terrassenmöbel
  • Wohnungseigentum (eigenes Grundbuch, kein Bruchteilseigentum!)
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 79 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.668 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

1985

gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die teilüberdachte sonnige Südterrasse

moderne Einbauküche offen zum Wohnraum

Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss

zusätzlicher Abstellraum (mit Waschmaschine)

geräumiges Elternschlafzimmer im Obergeschoss

zweites Schlaf-/Kinderzimmer mit einem Einzelbett, einer kleinen Abseite sowie dem Zugang zum Spitzboden

modernes Duschbad

wohnlich ausgebauter Spitzboden (Abstellraum)

komplett möbliert und liebevoll eingerichtet für die Vermietung an Feriengäste, der Verkauf erfolgt inklusive Inventar

Grundrisse
Lage
  • beliebte Wohnlage in Wyk auf Föhr
  • das Stadtzentrum, der Fährhafen und die Strände sind mit dem Fahrrad schnell erreicht
  • zum schönen Wyker Südstrand ist es lediglich ca. einen Kilometer
  • ein beliebter Inselbäcker befindet sich in nur rund 250 Metern Entfernung
  • ideale Lage für Tennisspieler: Die Wyker Tennisanlage (mit 3 Außen- und 2 Hallenplätzen) befindet sich in der Nachbarschaft
  • zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz sind es ca. 2,4 Kilometer
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

78.10 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

C

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Föhr / Amrum

Objekt ID

DC-FOE1488

Kaufpreis

€ 485.000,–

Wohnfläche

ca. 79 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.668 m²

Zimmeranzahl

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

1985

Anzahl der Freiplätze

1

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

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Team Föhr / Amrum

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Handelsregister: Flensburg HRA 5667
USt.Id.: DE 254257620
Aufsichtsbehörde: IHK Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg

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