Wyk auf Föhr

Attraktive Stadt-/Ferienwohnung mit sonnigem Südbalkon und Garage

Kaufpreis

€ 450.000,–

Objekt ID

DC-FOE1274

Wohnfläche

ca. 81 m²

Zimmeranzahl

3

Stellplätze

1
Beschreibung
  • attraktive Dachgeschosswohnung mit wohnlich ausgebautem Spitzboden in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten
  • die Wohnung ist baurechtlich als Ferienwohnung genehmigt
  • zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum
  • eigener Garagenstellplatz in einer Doppelgarage mit elektrischem Tor
  • die Wohnung wurde bisher ausschließlich privat genutzt; es ist somit eine kurzfristige freie Übergabe möglich
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 81 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

1983

helles Wohn- und Esszimmer mit einem sonnigen Südbalkon

Einbauküche in einem zeitlosem Weiß im Wohnraum integriert

geräumiges Elternschlafzimmer mit einem großen Einbaukleiderschrank

Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

vom Wohnraum führt eine offene Holztreppe in den großzügigen und durch Veluxfenster hellen Spitzbodenraum

der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut

hier befindet sich ein weiteres Duschbad mit Fenster

Grundrisse
Lage
  • äußerst begehrte strand- und zentrumsnahe Wohnlage in Wyk auf Föhr
  • rückwärtige Lage in der Nachbarschaft vom Mühlenpark und schönen Stadtvillen
  • nahezu alles fußläufig erreichbar, kurze Wege zur Fußgängerzone im Stadtzentrum mit vielen beliebten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
  • nur rd. 300 Meter zum schönen Sandstrand sowie ca. 800 Meter (fußläufig) zum Fährhafen
  • der attraktive 27-Loch-Golfplatz (www.golfclubfoehr.de) gilt als einer der schönsten Golfplätze Norddeutschlands und befindet sich lediglich in rd. 3 Kilometer Entfernung
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

125.20 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Klasse

D

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Föhr / Amrum

Objekt ID

DC-FOE1274

Kaufpreis

€ 450.000,–

Wohnfläche

ca. 81 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

1983

Anzahl der Garagenstellplätze

1

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

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