Düsseldorf-Lierenfeld

Schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Lierenfeld

Kaufpreis

€ 298.000,–

Objekt ID

DC-DUE23074

Wohnfläche

ca. 88 m²

Zimmeranzahl

3

Stellplätze

1
Beschreibung

Die drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1960 erbaut wurde.

Die Wohnung lässt sich bequem über einen Laubengang erreichen.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche, die ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch bietet. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet Ihnen viel Platz und Zugang zu dem Balkon. Highlight ist die großzügige Fensterfront, welche für einen angenehmen Tageslichteinfall sorgt. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung.

Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein separates WC rundet die Etage ab.

Die Wohnung ist seit September 2016 an eine solvente junge Familie vermietet. Die Jahresnettokaltmiete inkl. Garage beträgt € 9594,00.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein zur Wohnung zugeordneter Keller.

Abgerundet wird dieses solide Angebot durch eine Garage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem soliden Immobilienangebot.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 88 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

1960

Baujahr 1960

Parkettboden/Fliesen

3- geschossig

Balkon

Laubengänge

Große Fensterfronten

Öl-Etagen-Heizung

Kellerraum

Garage (zzgl. EUR 25.000,00)

Vermietet zu einer Kaltmiete von € 799,50 inkl. Garage

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Lage

Lierenfeld ist ein Stadtteil im östlichen Teil von Düsseldorf und grenzt an die Stadtteile Eller, Flingern Nord, Flingern Süd, Holthausen und Grafenberg.

Der Stadtteil bietet eine abwechslungsreiche Wohnlandschaft. Von modernen Mehrfamilienhäusern bis zu historischen Altbauten findet man hier verschiedenste architektonische Stile.

In fußläufiger Entfernung zur Immobilie befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomien.

Für eine aktive Freizeitgestaltung gibt es in Lierenfeld zahlreiche Möglichkeiten. Sporteinrichtungen, Parks und Spielplätze bieten Raum für Bewegung und Erholung.

Dieser Standort verfügt zudem über eine gute Infrastruktur und ist durch ein dichtes öffentliches Verkehrsnetz sehr gut an die Nachbarstädte Neuss, Mönchengladbach und Köln angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten: REWE, Aldi, Netto, Lidl

Buslinien: 721, 722, 724, 734, 736

Bahnlinien: U75, 705

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

168.30 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Öl

Klasse

F

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Düsseldorf

Objekt ID

DC-DUE23074

Kaufpreis

€ 298.000,–

Wohnfläche

ca. 88 m²

Zimmeranzahl

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

1960

Anzahl der Garagenstellplätze

1

Kaufpreis pro Garagenstellplatz

€ 25.000,–

Bruttorendite Ist

3,96 %

Käuferprovision

3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Team Düsseldorf

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DAHLER Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)