Düsseldorf

Moderne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit EBK, Aufzug und TG-Stellplatz

Kaufpreis

€ 474.000,–

Objekt ID

DC-DUE23014LSL

Wohnfläche

ca. 85 m²

Zimmeranzahl

3

Stellplätze

1
Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Düsseldorf-Unterrath. Neben der ansprechenden Wohnlage und einer hervorragenden Anbindung punktet die Wohnung vor allem durch ein optimal durchdachtes Wohnkonzept.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Deckenhöhe im Wohnbereich von über 4 Metern in der Spitze auf, die für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgt. Dank der bodentiefen Fenster in Richtung Balkon wird der Wohn- und Küchenbereich von Licht durchflutet. Weiteres Highlight ist eine offene Wohnküche, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über 2 weitere Zimmer, die sich optimal als Schlaf- und Kinderzimmer oder als zusätzliches Arbeitszimmer anbieten. Zusätzlich zu dem Balkon im Wohnbereich befindet sich in einem der Zimmer ein weiterer Balkon, ebenfalls mit Süd-Ost Ausrichtung. Ein modern ausgestattetes Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich genau zwischen den beiden Zimmern.

Abgerundet wird dieses Traumangebot von einem Abstellraum, der sich direkt vor der Wohnung befindet und nicht in den 85m² Wohnfläche einberechnet ist.

Entspanntes Parken ermöglicht die hauseigene Tiefgarage mit festem Stellplatz.

Die Wohnung verfügt über eine Bodenfläche von ca. 100m².

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 85 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

2013

Großer, offener Wohnbereich mit einer Deckenhöhe in der Spitze von über 4 Metern und Austritt zum Balkon

Offene und moderne Einbauküche

Schlafzimmer

Kinderzimmer

2 Balkone mit Süd-Ost Ausrichtung

Badezimmer

Abstellraum vor der Wohnung (Nicht in der Wfl. berechnet)

Daikin Klimaanlage

Einbauküche

Aufzug

Tiefgaragenstellplatz

Sep. Kellerraum

Panzerriegelschloss

85m² Wohnfläche, 100m² Bodenfläche

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Lage

Düsseldorf-Unterrath ist ein beliebter, familienfreundlicher Stadtteil im Norden Düsseldorfs und gehört seit jeher aufgrund des hohen Freizeitwertes und einer guten Infrastruktur zu den beliebten Wohngebieten innerhalb von Düsseldorf.

Die Wohnung liegt in einer ansprechenden und ruhigen Anliegerstraße und wird somit kaum befahren. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und diverse Dienstleister stehen Ihnen im nahen Wohnumfeld zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Form, teilweise fußläufig erreichbar, vorhanden.

Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in kürzester Zeit zu erreichen, so dass durch den ÖPNV eine gute Anbindung gegeben ist. Darüber hinaus hat Unterrath einen eigenen S-Bahnhof. Weiterer Vorteil ist die optimale Anbindung an die A 44, A 52 sowie A 57, welche für Pendler in die Metropolen sehr vorteilhaft ist.

Ideal ist die Lage ebenfalls für Vielflieger, da der Düsseldorfer Flughafen innerhalb weniger Minuten erreicht werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnlage in Innenstadtnähe.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

73.50 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

B

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Düsseldorf

Objekt ID

DC-DUE23014LSL

Kaufpreis

€ 474.000,–

Wohnfläche

ca. 85 m²

Zimmeranzahl

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

2013

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze

1

Käuferprovision

3,00% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Exposé anfordern

Leon Schulze Limberg

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)