Bannewitz
Bezugsfreie, ruhige Drei-Raum-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Diese gepflegte Drei-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer 1994 errichteten Wohnanlage mit 12 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer Tiefgarage. Auf ca. 63 m² Wohnfläche verspricht die Wohnung dank ihrer Helligkeit und des durchdachten Grundrisses einen sehr angenehmen Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung wird bei Verkauf frei von jeglichen Mietverhältnissen übergeben. Kapitalanleger unterstützen wir gerne bei der qualifizierten Mietersuche.
Diese gepflegte Drei-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer 1994 errichteten Wohnanlage, die durch ihre überschaubare Größe und familiären Charakter großer Beliebtheit erfreut. Das Haus verfügt über 12 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und ist durch eine gemeinsame Tiefgarage mit einem Nachbargebäude verbunden. Ideal für Paare und kleine Familien, bietet die Wohnung auf ca. 63 m² Wohnfläche einen angenehmen Platz zum Wohlfühlen. Der einladende Eingangsbereich führt in alle Räume. Glanzstück ist der behagliche Wohnbereich mit Zugang zu einem großzügigen Balkon. Die Küche ist mit ausreichend Platz für eigene Kochkünste ausgestattet. Das Kinderzimmer und das helle Schlafzimmer bieten Ruhe und Raum. Das Bad verfügt über Wanne, Waschbecken und Toilette sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Keller, einen Fahrradraum und einen Wäschetrockenraum. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Bei Verkauf ist sie mietfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt 207,38 €; die Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2022) beträgt ca. 60.808 €.
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Geräumiger Eingangsbereich mit Stellfläche für Garderobe und Kommode
Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
Wohn- und Schlafbereich mit blaugrauen Teppichbelägen ausgelegt
Wände tapeziert und weiß gestrichen
Große Holzfenster mit Isolierverglasung für helle Räume
Kunststoffrollläden zur Verdunkelung
Geflieste Küche mit separatem Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
Zahlreiche Anschlüsse und ausreichend Steckdosen
Vorbereitet für den Einbau einer modernen Küchenausstattung
Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
Wärmebereitstellung durch Gas über Wandheizkörper
Kellerraum mit Strom und Licht
Sicherer Stauraum für diverse Gegenstände (z.B. Fahrrad, Schlitten)
Duplex-Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung gehörend
Diese schöne Drei-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Bannewitz. Dank der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie des hohen Freizeitwerts erfreut sich Bannewitz großer Beliebtheit und gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen am südlichen Stadtrand Dresdens. Charakteristisch ist der historische Ortskern mit stilvollen Einfamilienhäusern, umgeben von Wald- und Wiesengebieten. Die Gemeinde bietet eine umfangreiche Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Einkaufszentrum „Am Simmel-Markt“, sowie Kinderkrippen, Schulen, Arztpraxen und Freizeitangebote. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exemplarisch: Bushaltestellen der Linien 351, 352, 366 und 360 ermöglichen eine schnelle Anbindung zur Dresdner Innenstadt in ca. 11 Minuten. Die gute Anbindung an die A 17 und die B 170 ergänzt das Gesamtangebot optimal.
A+
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Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Klasse
C
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER DresdenObjekt ID
DC-DRS1003
Kaufpreis
€ 149.000,–
Wohnfläche
ca. 62,8 m²
Zimmeranzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Baujahr
1994
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Dresden
- Landhausstraße 8, 01067 Dresden
- T +49 351 30 94 60 37
- E dresden@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09:00 - 18:00 Uhr
Sa. nach Vereinbarung
DAHLER Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Ralf Kugler Immobilien e.K.
Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.