Bruchköbel

Luxuriöse Penthouse-Wohnung in Bruchköbel!

Kaufpreis

€ 549.000,–

Objekt ID

DC-DAR-1471

Wohnfläche

ca. 90 m²

Zimmeranzahl

2

Die zum Verkauf stehende luxuriöse 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Bruchköbel. Die außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit Barrierefreiheit in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus bemisst sich auf ca. 90 m² Wohnfläche. Highlights dieser Wohnung sind die luxuriöse und hochwertige Wohnküche sowie die sonnige Dachterrasse.

Beschreibung

Die Terrasse des im Jahr 2018 errichteten Mehrfamilienhauses ist nach Süden ausgerichtet und beschert Ihnen aufgrund dessen herrlichen Sonnenschein. Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. OG und verfügt, wie es sich für ein Penthouse gehört, über ein große Dachterrasse mit einem schmalen Rundlauf um die Wohnung. Das Haus sowie die Wohnung sind barrierefrei erreichbar. Das Untergeschoss mit der Tiefgarage können Sie über den Fahrstuhl erreichen. In jeglicher Lebenssituation wird Ihr neues Zuhause Ihr stetiges Domizil sein.

Die angebotene Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Aufteilung! Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Flur mit Zugang zum Gästebad und dem Abstellraum. Anschließend gelangen Sie in den über 46 m² großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Die Küche mit einer luxuriösen Ausstattung ist ein echter Blickfang und überzeugt mit seiner hochwertigen und stilvollen Optik. Angrenzend erwartet Sie Ihr Schlafzimmer mit Zugang zum Hauptbad.

Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärme sowohl für die Fußbodenheizung als auch das Gebrauchswasser werden über die moderne Wärmepumpe generiert. Die dreifachverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden an allen Zimmern bescheren den Rest zum ökologisch hochwertigen Bau.

Im Ursprung war diese Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung geplant. Die aktuellen Eigentümer haben sich jedoch für den Ausbau zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung entschieden. Mit wenig Aufwand lässt sich ein zweites Schlafzimmer oder ein Home-Office herrichten.

Abgerundet wird das Angebot von einem eigenen Kellerraum sowie zwei Duplex-Stellplätzen in der unter dem Haus befindlichen Tiefgarage.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 90 m²

Zimmeranzahl

2

Baujahr

2018

Immobilie in neuwertigem Zustand

Exklusive und hochwertige Ausstattung

Geblichenes Eiche-Echtholzparkett in Langdielen

Hohe Zimmertüren

Einbauschränke im Eingangsbereich und im Schlafzimmer

Wohnküche von nobilia Schiefer und Edelstahl Optik

Hochwertige Elektrogeräte unteranderem von Gaggenau und Siemens studioLine

Arbeitsplatte aus Naturstein

Beide Bäder sind modern und stylisch gefliest.

Soundsystem von Sonos in der ganzen Wohnung.

Grundrisse
Lage

Mitten in der Metropolregion „Frankfurt Rhein-Main“ liegt die schöne und beliebte Stadt Bruchköbel. Umringt von Wäldern, Feldern, einem See und schönen Rad- und Wanderwegen bringen der Stadt einen hohen Erholungsfaktor. Ein breites Freizeitangebot erwartet Sie, gepaart mit den generellen attraktiven Möglichkeiten des Rhein-Main-Gebiets.

Durch die unmittelbare Nähe zur A66 sind Sie bestens an das hiesige Autobahnnetz angeschlossen. Bruchköbel liegt ca. 7,5 Kilometer von Hanau und ca. 25 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Aschaffenburg erreichen Sie ebenfalls unter einer Stunde, bei einer Entfernung von ca. 35 Kilometern. In Hanau haben Sie durch den Hauptbahnhof eine direkte Anschlussstelle zum Regional- und Fernverkehr.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Heizung

Fußbodenheizung

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

28.30 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Elektrische Heizung

Klasse

A+

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Darmstadt

Objekt ID

DC-DAR-1471

Kaufpreis

€ 549.000,–

Wohnfläche

ca. 90 m²

Zimmeranzahl

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Baujahr

2018

Käuferprovision

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Team Darmstadt

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Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch Ordnungsamt Darmstadt, Luisenplatz 5, 64283 Darmstadt

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Darmstadt, Rhein Main Neckar, Rheinstraße 89, 64295 Darmstadt

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