Komfortable Wohnung mit eigenem Garten in begehrter Lage

Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse in ruhiger Lage – ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Diese zeitlos errichtete Wohnung bietet mit ca. 88 m² Wohlfühlfläche ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien und guter Nachbarschaft, das 1983 erbaut wurde. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für Privatsphäre und Ruhe, während die Terrasse mit dem großzügigen, weitestgehend blickdichten und pflegeleicht angelegten eigenen Garten zum Entspannen einladen.

Architektonisches Highlight: Das gesamte Wohnprojekt wurde inspiriert von dem berühmten Architekten Ernst Neufert, der als Professor an der TU Darmstadt tätig war. Der Architekt selbst hat das Nachbarhaus konzipiert und bewohnt, was dem gesamten Ensemble eine besondere architektonische Note verleiht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seinen direkten Zugang zur Küche sowie zur Terrasse und dem daran anschliessenden, nach Südwesten ausgerichteten privaten Garten. Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung verfügt über zwei ausreichend Platz bietende Zimmer, einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit Durchgang zu einer hellen, zweckmäßig eingerichteten Küche mit wertigen Geräten, ein geräumiges, innen liegendes Badezimmer mit großer Duschkabine sowie ein separates, halbhoch gefliestes Gäste-WC. Hochwertige Materialien wie Echtholz-Parkettböden und Fußbodenheizung im restlichen Wohnbereich und Flur unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Dank der großen Fensterfronten wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet.

Besonders praktisch sind der viel Stauraum bietende Kellerraum im Untergeschoss und die bereits im Kaufpreis inkludierte eigene Garage direkt am Haus. Die Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen komplettieren das Angebot dieser gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich insbesondere für Singles und Paare aber auch für kleinere Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Garten suchen, als auch für Investoren, die in eine solide Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend investieren möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 332,31 EUR plus 153,69 EUR Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage. Bei diesem Wohnungsangebot, welches auch bestens geeignet ist für Wohnen und Arbeiten, bleiben keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich durch uns von dieser hochwertigen Wohnung überzeugen. Sie werden begeistert sein.