Braunschweig

Geschmackvolles Wohnen am Nordbahnhof

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Objekt ID

DC-BRS124

Wohnfläche

ca. 71 m²

Zimmeranzahl

2
Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Nordstadt von Braunschweig. Diese sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Südausrichtung und Blick ins Grüne, befindet sich in einer ruhigen Lage am Nordbahnhof. Die hellen und großzügigen Räumen laden zum Entspannen ein. Auf dem sonnigen Balkon lässt sich der Feierabend genießen. Auch ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung betreten Sie über einen separierten Vorflur, der eine Abtrennung zum Treppenhaus ist. Die Hausgemeinschaft beseht überwiegend aus den Eigentümern, wodurch das Objekt sehr gepflegt und angenehm ruhig ist. Die Technischen Universität Braunschweig ist fußläufig zu erreichen. Ruhig und dennoch zentral gelegen. Die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken sind auch ganz in Ihrer Nähe . Der nahegelegen eInselwall sowie Botanische Garten sind schnell fußläufig erreichbar und bieten die Möglichkeit zum Spazieren & Entspannen im Grünen.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 71 m²

Zimmeranzahl

2

Baujahr

1907

Baujahr 1907

Gaszentralheizung

großzügiger Südbalkon

Teppich und Fliesen

Duschbad

Einbauküche + E-Geräte inklusive

Kellerraum

letzte Kernsanierung 1995

1 OG rechts, WE Nr. 17

15 Parteien Haus / Mehrfamilienhaus

Hausgeld 153,00 EUR zzgl. 66,50 EUR Instandhaltungsrücklage (Gesamtbetrag mtl. 219,50 EUR) Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen dann gern für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Lage

Das Zentrum der Stadt sowie der Ölpersee lässt sich in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Die Nordstadt zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt, zur Universität und zur A 2 aus. Die Hamburger Straße führt im Norden zur A 2, im Westen des Viertels auf den Innenstadtring. Hier ist auch der wichtigste Verknüpfungspunkt im Netz der Braunschweiger Verkehrsbetriebe des Viertels. Ringgebiet und Innenstadt sind von der Hamburger Straße aus per Straßenbahn schnell zu erreichen.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

143.40 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

E

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Braunschweig

Objekt ID

DC-BRS124

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 71 m²

Zimmeranzahl

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Baujahr

1907

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Exposé anfordern

Team Braunschweig

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
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DAHLER Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)