Berlin / Charlottenburg

Traumhaftes Penthouse mit geräumiger Dachterrasse und Klimaanlage

Kaufpreis

€ 1.322.500,–

Objekt ID

DC-BER31965

Wohnfläche

ca. 115,0 m²

Zimmeranzahl

3
Beschreibung

Auf einem wunderschönen Altbau aus dem Jahre 1900 entstehen drei hochwertige Penthäuser, die das historische Gebäude elegant mit modernem Wohnkomfort verbinden. Das gut erhaltene Gründerzeithaus ist ein Schmuckstück, das souveräne Altbau-Eleganz ausstrahlt. Seine imposante Fassade fasziniert mit üppigen Verzierungen, Schmuckgiebel, Stuck und Reliefs. Auch im Inneren des Hauses entfaltet sich der Charme einer hochwertigen Altbauimmobilie. Der mondäne Eingangsbereich und das Treppenhaus warten mit eleganten Details auf, die nach dem Dachausbau mit einer Renovierung im Jahr 2023 in neuem Glanz erstrahlen. Nach dem Einbau von zwei hofseitigen Aufzügen lassen sich auch die neuen Dachgeschosswohnungen bequem erreichen. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme.

Ein Zuhause mit Hochgefühl, in bester Lage in Charlottenburg. Zwei neue Dachgeschosswohnungen beglücken mit inspirierendem Entfaltungsraum, viel Licht und einer erstklassigen Ausstattung. Lassen Sie sich täglich aufs Neue vom Loftcharakter und einem überragenden Wohnambiente begeistern. Für Komfort auf höchstem Niveau sorgen unter anderem ein en Suite-Bad und eine begehbare Ankleide. Die moderne und hochwertige Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Ein BUS-System für ein smartes Zuhause gehört ebenso zu den besonderen Vorzügen wie eine Klimaanlage. Die geräumige West-Terrasse lässt Sie dem Alltagsstress entfliehen und lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein dazugehöriges Kellerabteil.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 115,0 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

2023

3 Zimmer

2 potenzielle Schlafzimmer

1 Gäste-Duschbad mit Ausstattung von Villeroy & Boch und Kaldewei

1 en Suite-Duschbad mit Ausstattung von Villeroy & Boch und Kaldewei

Hochwertige Armaturen der Firma Steinberg

begehbarer Ankleidebereich

Hauswirtschaftsraum

Hochwertiger Parkettfußboden

Fußbodenheizung

Klimaanlage

Deckenhöhe bis 3,20 Meter

Gespachtelte Wände

BUS-System für Smart-Home-Komfort

Oberlichter für eine außergewöhnlich gute Belichtung

Fenster mit Dreifachverglasung

Großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung

Videogegensprechanlage

Personenaufzug

Keller

Grundrisse
Lage

Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.

Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park – Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.

Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku’damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

152.70 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Klasse

E

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Berlin

Objekt ID

DC-BER31965

Kaufpreis

€ 1.322.500,–

Wohnfläche

ca. 115,0 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

2023

Käuferprovision

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

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DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
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Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)