Berlin / Kreuzberg

Stilvolle Stadtoase: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia an der Grenze von Mitte und Kreuzberg

Kaufpreis

€ 415.000,–

Objekt ID

DC-BER26930

Wohnfläche

ca. 65,0 m²

Zimmeranzahl

2
Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in guter Lage, direkt an der Grenze zwischen den lebendigen Bezirken Kreuzberg und Mitte. Die begehrte Nachbarschaft bietet das Beste aus beiden Welten.

Diese beeindruckende 2-Zimmer-Wohnung zeigt auf ihren ca. 65 Quadratmetern viel Raum für individuelle Entfaltung auf. Der großzügige Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, was ein geselliges und einladendes Ambiente schafft. Hier können Sie entspannen, kochen und Zeit mit Ihren Lieben verbringen. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für alle Schlafzimmermöbel. Das Badezimmer hat ein Oberlicht und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die deckenhohen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Das Haus wurde energieeffizient nach KfW-70-Standard gebaut, was Ihnen niedrige Energiekosten und ein umweltfreundliches Wohnen ermöglicht.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die zum Innenhof ausgerichtet ist und einen tollen Blick zum Fernsehturm hat.

Ein Keller steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Des Weiteren gibt es einen Fahrradabstellraum, der ideal für Fahrradliebhaber ist.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 65,0 m²

Zimmeranzahl

2

Baujahr

2015

2 Zimmer

Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche

1 Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof

Badezimmer mit Oberlicht, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Parkettfußboden

Fußbodenheizung

Deckenhöhe ca. 2,60 Meter

Bodentiefe Holz-Isolierglasfenster

Elektrische Jalousien

Großzügige Loggia zum Innenhof

Energieeffizientes KfW 70 Haus

Videogegensprechanlage

Personenaufzug

Keller

Fahrradabstellraum

Grundrisse
Lage

Spricht man vom Leben in Berlin, fällt unweigerlich der Name Kreuzberg. Es gibt wohl keine Wohngegend, die so eng mit der Weltstadt verbunden ist wie dieser aufregende, innovative und alternative Ortsteil. Das begründet schon einmal seine zentrale Lage. Gelegen ist die Wohnung fast auf der Grenze zum Bezirk Mitte und kann vor allem mit der guten Anbindung punkten.

Darüber hinaus steht Kreuzberg für Unabhängigkeit, Kreativität, multikulturelles Miteinander und Coolness. Alternative Läden, Bars und Cafés gehören dort zum eigenwilligen Stadtbild wie Altbauten mit Hinterhöfen und Urban Gardening-Projekte, die nicht nur zur Begrünung des Ortsteils beitragen, sondern auch das soziale Miteinander fördern. Mit dem Görlitzer Stadtpark, dem Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck stehen darüber hinaus bürgernahe Grünanlagen zur Verfügung, auf denen man spazieren gehen, gemeinsam Sport treiben kann.

Eine internationale Mode- und Musikszene, aber auch viele Museen, Galerien und andere Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der ehemalige Grenzübergang Checkpoint Charlie, komplettieren eine ungewöhnlich anziehende Wohnlage mit einem ganz eigenen Charme, der von selbstbewusst, über eigenwillig bis hin zu mitreißend reicht.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

59.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Klasse

B

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Berlin

Objekt ID

DC-BER26930

Kaufpreis

€ 415.000,–

Wohnfläche

ca. 65,0 m²

Zimmeranzahl

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Baujahr

2015

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Team Berlin

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Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
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