Berlin / Grunewald

Möblierte 4-Zi.Wohnung für höchste Ansprüche in exklusiver Villenlage

Miete

€ 4.950,– / Monat

Objekt ID

DC-BER27321

Wohnfläche

ca. 145 m²

Zimmeranzahl

4

Stellplätze

1
Beschreibung

Das hier angebotene Objekt ist eine repräsentative Neubauresidenz in einem hochmodernen aber dennoch klassisch-eleganten Anwesen aus dem Jahre 2013/14. Das Gebäude besticht durch seine einmalige Lage und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 145 Quadratmetern Wohnfläche wurde ein zeitloses und hochmodernes Design realisiert. Erlesene Baustoffe kombiniert mit extra angefertigten Einzelstücken unterstreichen den Charakter und sprechen für diese einzigartige Immobilie.

Die aufwendige Innenarchitektur erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkultur durch den großzügigen Wohnbereich mit seinem seperaten Terassenzugang, den klassischen Raumfolgen und raffinierten Blickachsen. Die Oberflächen und Böden aus Naturstein, die edlen Parkettböden und hochwertigen Stuckarbeiten, maßgefertigten Türen und Sockelleisten sowie die enthaltenen Premium-Armaturen, lassen keine Wünsche offen. Alle Fenster sind isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 145 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

2010

4 Zimmer

Designer-Einbauküche mit Miele Markengeräten

En-suite Wannenbad mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch

1 Badezimmer mit bodentiefer Dusche und separatem Gäste-WC

Sauna

Hauswirtschaftsraum

Einbauschränke

Langdiele geölt und hochwertige Feinsteinfliesen im Sanitärbereich

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Teilklimatisierung in den Schlafräumen

Echtholz-Kamin

Deckenhöhe ca. 3,00 Meter

Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung

Markise auf dem West-Balkon, elektrischer Sicht-/Lichtschutz

3-Punkt-Sicherheitstür mit Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage

Personenaufzug

großzügiger und abschließbarer Kellerraum

1 Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse
Lage

Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großflächigen, teilweise sogar riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter, Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus.

Wer hier wohnt, lebt außerdem richtig gesund. Nicht umsonst spricht man von der „Grünen Lunge“ Berlins, wenn vom Grunewalder Forst mit seinen Seen und dem Jagdschloss Grunewald die Rede ist. Hier lässt es sich nicht nur am namensgebenden See, sondern auch am Halensee und am Hundekehlesee vorzüglich joggen, wandern, baden und auch chillen.

Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Avus, dem nördlichen Teilstück der Autobahn 115, ermöglichen völlig unkompliziert rasche Zugänge zur Berliner City und zu allen anderen Berliner Bezirken.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

90.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

B

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Berlin

Objekt ID

DC-BER27321

Miete

€ 4.950,– / Monat

Wohnfläche

ca. 145 m²

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

2010

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze

1

Miete pro Tiefgaragenstellplatz

€ 150,–

Nebenkosten

€ 830,– / Monat

Kaution

€ 17.000,–

Mieterprovision

provisionsfrei

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USt.Id.: DE815440615
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Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
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Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

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