Berlin / Westend

Luxuswohnung für höchste Ansprüche mit exklusiver Ausstattung

Kaufpreis

€ 3.150.000,–

Objekt ID

DC-BER17169_1

Wohnfläche

ca. 249 m²

Zimmeranzahl

4

Stellplätze

2
Beschreibung

Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause, das Luxus und Eleganz in perfekter Symbiose vereint. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Haus mit lediglich drei Parteien und bietet nicht nur eine atemberaubende Wohnatmosphäre, sondern setzt auch neue Maßstäbe für modernes und anspruchsvolles Wohnen.

Das Herzstück dieser Residenz ist der Wohnbereich, welcher nicht nur großzügig dimensioniert ist, sondern auch durch seine einzigartige Gestaltung begeistert. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Fantastische Sichtachsen eröffnen beeindruckende Perspektiven und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der offene Grundriss integriert nahtlos das Wohnzimmer mit der Designer-Küche, die mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien ausgestattet ist.

Ein weiteres Highlight bildet der Panoramakamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch einen beeindruckenden Blickfang darstellt. Die Großzügigkeit des Wohnbereich schafft ein einzigartiges Ambiente für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke, die zu jeder Tageszeit für ein unvergleichliches Wohngefühl sorgen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die individuell gestaltet werden können, um den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Drei luxuriöse Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung von Geberit und Duravit sowie Armaturen von Dornbracht und hansgrohe bieten höchsten Komfort und Privatsphäre. Die KNX-basierte smarte Haussteuerung der Marke Gira unterstreicht das exklusive Wohnerlebnis.

Das außergewöhnliche Gemeinschaftseigentum setzt diesem besonderen Angebot die Krone auf. Hier erwartet Sie eine Wellness-Oase der Extraklasse, bestehend aus zwei Saunen, einem Indoor-Pool mit speziellem Mosaiksteinbesatz und einem separaten Fitnessraum. Dieser Bereich bietet nicht nur Entspannung, sondern auch die Möglichkeit, aktiv und gesundheitsbewusst zu leben.

Erleben Sie Luxus in jeder Facette und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie mit ihren exklusiven Merkmalen verzaubern. Hier vereinen sich Design, Komfort und erstklassige Ausstattung zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 249 m²

Zimmeranzahl

4

4 Zimmer

3 Schlafzimmer

Masterschlafzimmer mit separater Ankleide und Vollbadezimmer

2 Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite und Walk-In-Regendusche

hochwertige Einbauküche mit Geräten der Marken Miele und Novy sowie zwei Weinkühlschränken von Liebherr

Badezimmer mit hochwertigen Badausstattung von Geberit und Duravit sowie Armaturen der Firma Dornbracht und hansgrohe

Sauna, Dampfsauna und Indoor-Pool

Weinkeller

Fußbodenbelag Landhausdiele geölt aus Eichenholz von BOEN

Fußbodenheizung

Gespachtelte Wände

Panoramakamin

hochwertige Beleuchtung von Occhio und iGuzzini

repräsentativer Eingangsbereich

gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum im Souterrain

Alarmanlage mit Smartphone-Verknüpfung

bodentiefe Holz-Isolierglasfenster mit elektrischen Außenrollläden

separater großzügiger Kellerraum

Gemeinschaftlicher SPA-Bereich mit Saunen und Indoor-Pool

separater Fitnessraum

geräumige Terrasse mit Südausrichtung

Videogegensprechanlage mit Smartphone-Verknüpfung

3-Punkt-Sicherheitstür Sicherheitsklasse RC3 mit magnetischem Kopierschutz

Gemeinschaftlicher Garten mit Teich, Terrasse, Gewächshaus und Grillplatz

runder Personenaufzug aus Glas

Highspeed-Internetanschluss bereits im Wohngeld enthalten

Boden-Umluftkonvektoren

Innentüren von Herholz

Photovoltaikanlage

professionelle Wasserenthärtungsanlage der Marke JUDO

2 PKW-Stellplätze zum Kauf für jeweils 20.000,- €

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Lage

Westlich an Charlottenburg und nördlich direkt an den Grunewald anschließend, besticht Westend durch unauffällige Gelassenheit und dezenten Komfort. Angelehnt an das edle Londoner Vorbild, beherbergt Westend vor allem gepflegte Altbauten und noble Villen.

Das infrastrukturelle Herz dieses Ortsteils bildet die am Theodor-Heuss-Platz beginnende Reichsstraße mit ihren vielen Einkaufsläden, Bars und Restaurants. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Messegelände am Funkturm mit seinen internationalen Ausstellungen und Messen. Wer sportlich-kulturelle Veranstaltungen mag, besucht das Olympiastation gleich gegenüber der Heerstraße, um live die Spiele des Fußball-Bundesligisten Hertha BSC, Europa- und Weltmeisterschaften oder die Freiluftkonzerte der Rolling Stones und anderer Bands von Weltrang zu verfolgen. Passend in das exquisite Refugium Westends fügt sich am Spandauer Damm die Park-ähnlich angelegte DRK-Klinik Berlin Westend mit ihren höchsten Standards entsprechenden medizinischen Abteilungen ein.

Insgesamt bietet Westend aufgrund seiner zwar ruhigen Lage, aber gleichzeitigen Nähe zur Berliner City beste Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen, gepaart mit einer unaufdringlichen Prise Entschleunigung und Noblesse. U- und S-Bahn sowie verschiedene Buslinien ermöglichen einen raschen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, mit dem PKW gelangt man über die Heerstraße als Zubringer bequem zur Stadtautobahn oder auch zur westlichen Stadtgrenze.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

44.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe

Klasse

A

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Berlin

Objekt ID

DC-BER17169_1

Kaufpreis

€ 3.150.000,–

Wohnfläche

ca. 249 m²

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl der Freiplätze

2

Kaufpreis pro parking space

€ 20.000,–

Käuferprovision

provisionsfrei

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Team Berlin

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
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DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)