Berlin / Westend

luxuriöse Terrassenwohnung mit Gartenzugang und exklusiver Ausstattung

Kaufpreis

€ 2.900.000,–

Objekt ID

DC-BER17169_5

Wohnfläche

ca. 255 m²

Zimmeranzahl

5

Stellplätze

2
Beschreibung

Diese atemberaubende 5-Zimmer Terrassenwohnung kombiniert großzügigen Wohnraum mit einer erstklassigen Ausstattung und zahlreichen Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.

Der Wohnbereich begeistert durch klare Linien und eine geschmackvolle Gestaltung und ist standesgemäß mit einem Echtholzkamin ausgestattet, der besonders in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet ein ideales Ambiente für kulinarische Kreationen. Große Fensterfronten lassen den Raum in natürliches Licht getaucht erscheinen und schaffen eine Verbindung zur umliegenden Natur. Praktisch ist auch der direkte Zugang zu einer der drei weitläufigen Terrassen.

Drei Schlafzimmer bieten großzügige Rückzugsorte, während die drei Terrassen mit direktem Gartenzugang einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenraum schaffen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die beeindruckende Aussicht auf Ihren eigenen grünen Garten erleben.

Das Souterrain beherbergt ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Durch den Gartenzugang eröffnet sich hier eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Ein Highlight dieser exklusiven Wohnung ist der direkte Zugang zum Wellnessbereich. Ziehen Sie ihre Bahnen im Indoor-Pool, genießen Sie die wohltuende Wärme der Sauna und tauchen Sie ein in eine Welt der Ruhe und Erholung – alles direkt von Ihrem Zuhause aus.

Die Wohnung verfügt über einen weiteren Eingang zur Garage, der nicht nur höchsten Komfort, sondern auch Sicherheit bietet. Hier steht Ihnen ein geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Insgesamt repräsentiert diese luxuriöse Terrassenwohnung eine perfekte Symbiose aus stilvollem Wohnen, modernster Ausstattung und einem Ambiente des Wohlbefindens. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies des Luxus – hier vereinen sich Wohnkomfort und exklusiver Lifestyle zu einem einzigartigen Erlebnis.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Miete zur Verfügung.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 255 m²

Zimmeranzahl

5

5 Zimmer

3 Schlafzimmer

separate Wohnküche mit direktem Terrassen- und Gartenzugang

Masterschlafzimmer mit Ankleide und Vollbadezimmer

hochwertige Einbauküche mit Geräten der Marken Miele und Novy sowie zwei Weinkühlschränken von Liebherr

Badezimmer mit hochwertigen Badausstattung von Geberit und Duravit sowie Armaturen der Firma Dornbracht und hansgrohe

Sauna, Dampfsauna und Indoor-Pool

Weinkeller

Fußbodenbelag Landhausdiele geölt aus Eichenholz von BOEN

Fußbodenheizung

Gespachtelte Wände

Echtholzkamin

hochwertige Beleuchtung von Occhio und iGuzzini

repräsentativer Eingangsbereich

gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum im Souterrain

Alarmanlage mit Smartphone-Verknüpfung

bodentiefe Holz-Isolierglasfenster mit elektrischen Außenrollläden

separates gemauertes Kellerabteil

Gemeinschaftlicher SPA-Bereich mit Saunen und Indoor-Pool

separater Fitnessraum

3 geräumige Terrassen mit Südausrichtung

Videogegensprechanlage mit Smartphone-Verknüpfung

3-Punkt-Sicherheitstür der Sicherheitsklasse RC3 mit magnetischem Kopierschutz

Gemeinschaftlicher Garten mit Teich, Terrasse, Gewächshaus und Grillplatz

runder Personenaufzug aus Glas

Highspeed-Internetanschluss bereits im Wohngeld enthalten

Boden-Umluftkonvektoren

Innentüren von Herholz

Photovoltaikanlage

professionelle Wasserenthärtungsanlage der Marke JUDO

1 Außenstellplatz zur Miete für 45 €

1 Garagenstellplatz zur Miete für 145 €

hero-bg-3
Sie möchten schon mal einrichten?

Entdecken Sie die genaue Adresse der Immobilie inkl. Lageplan und Grundriss - nur eine Anfrage entfernt.

Exposé anfordern
Lage

Westlich an Charlottenburg und nördlich direkt an den Grunewald anschließend, besticht Westend durch unauffällige Gelassenheit und dezenten Komfort. Angelehnt an das edle Londoner Vorbild, beherbergt Westend vor allem gepflegte Altbauten und noble Villen.

Das infrastrukturelle Herz dieses Ortsteils bildet die am Theodor-Heuss-Platz beginnende Reichsstraße mit ihren vielen Einkaufsläden, Bars und Restaurants. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Messegelände am Funkturm mit seinen internationalen Ausstellungen und Messen. Wer sportlich-kulturelle Veranstaltungen mag, besucht das Olympiastation gleich gegenüber der Heerstraße, um live die Spiele des Fußball-Bundesligisten Hertha BSC, Europa- und Weltmeisterschaften oder die Freiluftkonzerte der Rolling Stones und anderer Bands von Weltrang zu verfolgen. Passend in das exquisite Refugium Westends fügt sich am Spandauer Damm die Park-ähnlich angelegte DRK-Klinik Berlin Westend mit ihren höchsten Standards entsprechenden medizinischen Abteilungen ein.

Insgesamt bietet Westend aufgrund seiner zwar ruhigen Lage, aber gleichzeitigen Nähe zur Berliner City beste Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen, gepaart mit einer unaufdringlichen Prise Entschleunigung und Noblesse. U- und S-Bahn sowie verschiedene Buslinien ermöglichen einen raschen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, mit dem PKW gelangt man über die Heerstraße als Zubringer bequem zur Stadtautobahn oder auch zur westlichen Stadtgrenze.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

44.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe

Klasse

A

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Berlin

Objekt ID

DC-BER17169_5

Kaufpreis

€ 2.900.000,–

Wohnfläche

ca. 255 m²

Zimmeranzahl

5

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl der Freiplätze

1

Kaufpreis pro parking space

€ 15.000,–

Anzahl der Garagenstellplätze

1

Kaufpreis pro Garagenstellplatz

€ 75.000,–

Käuferprovision

provisionsfrei

Exposé anfordern

Team Berlin

IHR UPDATE AUS DER IMMOBILIENBRANCHE

Der DAHLER Newsletter

Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 19.00 Uhr
Sa. & So. 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)