Berlin / Dahlem

Lichtdurchflutete vier Zimmer Wohnung in idyllischer Lage von Dahlem

Kaufpreis

€ 795.000,–

Objekt ID

DC-BER32178

Wohnfläche

ca. 98 m²

Zimmeranzahl

4
Beschreibung

Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles in Berlin-Dahlem, das sich über eine Gesamtfläche von etwa 21.000 Quadratmeter erstreckt.

Im Jahr 2020/2021 wurde die Wohnung aufwendig saniert und präsentiert sich nun in bestem Zustand. Sie besticht insbesondere durch ihre exzellenten Lichtverhältnisse, die durch die zahlreichen Fenster und die nahezu optimale Himmelsausrichtung entstehen.

Das Herzstück der etwa 98 Quadratmeter großen Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich. Drei potenzielle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Die vier Zimmer zeichnen sich durch ihre Großzügigkeit aus und bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.

Die in die Decke eingebauten, dimmbaren Spots sorgen für eine angenehme Beleuchtung und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Aktuell ist die Wohnung bis Mai 2024 vermietet; danach steht sie zur freien Verfügung. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Der visualisierten Bilder wurden nachträglich, auf Wunsch des Mieters, erstellt.

Der Gartenanteil ist optional anmietbar oder zu kaufen.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 98 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

1920

4 Zimmer

3 Schlafzimmer

Einbauküche

Speisekammer in der Küche

Tagesbelichtetes Vollbadezimmer

Badaustattung von Villeroy & Boch

Hochwertige Armaturen der Firma Keuco und Grohe

Deckenintegrierte und dimmbare LED-Lampen

Restaurierte Dielenböden

Doppelkastenfenster

Deckenhöhe ca. 2,80 Meter

Gartenanteil ( optional anmietbar oder käuflich zu erwerben)

Keller

Grundrisse
Lage

Im Südwesten Berlins, zwischen dem Botanischen Garten und dem Grunewaldsee entfaltet der Ortsteil Dahlem seine außergewöhnliche Lage als eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Zwischen dem Messelpark und dem Breitenbachplatz im Norden sowie der Schützallee im Süden säumen vor allem imposante Grundstücke mit hochwertigen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen das großzügig und mit viel Platz angelegte Dahlemer Stadtbild.

Dahlem gilt mit der Freien Universität Berlin, etlichen Forschungseinrichtungen und vielen Museen als Ort der Wissenschaft und Kultur. Aber auch diplomatische Vertretungen haben hier auf nicht gerade kleinen Liegenschaften ihr Domizil gefunden. Was das Leben in Dahlem darüber hinaus ausmacht, sind die vielen Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Sonnen und Verweilen einladen. Selbst ein Hauch von ländlicher Idylle lässt sich in Dahlem bei einem Besuch der Domäne Dahlem mit ihrem Erlebnisbauernhof und dem dazugehörigen Freilichtmuseum in der Königin-Luise-Straße entdecken. Liebhaber kulinarischer Genüsse und intellektueller Gespräche finden gleich nebenan Restaurants, Biergärten und Kneipen, in den sich gemütlich speisen und plaudern lässt.

Je nach Standort sind fußläufig diverse Bushaltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs sowie nicht weniger als 5 U-Bahnstationen zu erreichen, darunter der Bahnhof Dahlem-Dorf, der 1987 in Japan zum schönsten U-Bahnhof Europas gewählt wurde.

Energieausweis

Laut Gesetz nicht erforderlich
Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Berlin

Objekt ID

DC-BER32178

Kaufpreis

€ 795.000,–

Wohnfläche

ca. 98 m²

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Baujahr

1920

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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USt.Id.: DE815440615
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Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
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