Berlin / Neukölln
Historische Altbauwohnung im Richardkiez
Objekt ID
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Beschreibung
Die zum Kauf angebotene Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1912 in der Nähe vom Richardplatz erbaut wurde.
Die Wohneinheit bietet eine geräumige Wohnfläche von ca. 89 Quadratmeter, die großzügig auf drei Zimmer aufgeteilt sind. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus sich alle Zimmer erschließen. Die Wohnung bietet zwei potenzielle Schlafzimmer. Der einladende Balkon befindet sich angrenzend am offenen Wohn- und Essbereich. In diesem Bereich befindet sich ebenfalls der Kachelofen, welcher in kalten Wintermonaten eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. Ein tagesbelichtetes Wannenbad gehört ebenfalls zum Angebot. Die ca. 3,20 Meter hohen Decken, und die großzügigen Holzdoppelkastenfenster sorgen für eine helle, angenehme und warme Wohnatmosphäre. In der ganzen Wohnung befindet sich ein Echtholzdielenboden. Die originalen, historischen Zimmertüren und Beschläge sind erhalten. Der historische Altbaucharme wird durch den restaurierten Deckenstuck komplettiert.
Ein Kellerabteil, ein separater Fahrradkeller, Fahrradstellplätze im Hof, ein grüner Innenhof mit Sandkasten und Sitzgelegenheiten komplettieren das Wohnangebot.
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
3 Zimmer
2 potenzielle Schlafzimmer
Einbauküche mit Elektrogeräten
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
Tagesbelichtetes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
Echtholzdielenboden
Originale Zimmertüren und Beschläge
Große Holzdoppelkastenfenster straßenseitig und doppeltverglaste Isolierglasfenster zum Hof
Gespachtelte Wände
Restaurierte Stuckelemente
Deckenhöhe ca. 3,20 Meter
Balkon mit Südost-Ausrichtung
Kellerabteil
Fahrradstellplätze im Hof und separater Fahrradkeller
Grundrisse
Lage
Neukölln hat sich zu einem vielseitigen Bezirk entwickelt, in dem sich mehr und mehr Künstler, Studenten, Startup-Unternehmen und Intellektuelle aus aller Welt ansiedeln. Zwischen „Kreuzkölln“, dem beliebten und belebten Übergang zum Nachbarbezirk Kreuzberg, der Gropiusstadt und den weniger besiedelten Ortsteilen Britz, Buckow und Rudow hat sich der Bezirk zu einem multikulturellen Hotspot verändert.
Das Leben in Neukölln bietet Abwechslung für jedes Alter und jeden Geschmack. Restaurants, Bars, typische Berliner Kneipen, Galerien und Künstlerwerkstätten offerieren ihre vielfältigen, interkulturellen Angebote. Das Stadtbad Neukölln wird als schönste historische Sauna- und Badeanstalt Berlins gehandelt, die vielen Sportplätze geben allen Platz. Ein dichtes Kita-Angebot sowie Spielplätze sind vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei den Gropiuspassagen, über Karstadt am Hermannplatz bis hin zu den vielen Einzelhändlern, Bio-Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, weisen darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur aus, die auch das Erreichen anderer Bezirke und der Berliner City mit U- und S-Bahn sowie mit zahlreichen Busverbindungen auf schnellsten Weg ermöglicht. Zudem ist der ICE Bahnhof Südkreuz als auch der Flughafen BER innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER BerlinObjekt ID
DC-BER25256
Kaufpreis
€ 695.000,–
Wohnfläche
ca. 88,9 m²
Zimmeranzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Baujahr
1912
Käuferprovision
2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
A+
b
c
d
e
f
g
h
Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert
104.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Klasse
D
- DAHLER Berlin
- Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
- T +49 30 23 25 628-0
- E berlin@dahler.com
Öffnungszeiten
Mo. - Fr. 09.00 - 19.00 Uhr
Sa. & So. 11.00 - 19.00 Uhr
DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr