Berlin / Dahlem
Großzügige Dachgeschossmaisonette in Villenlage am Schwarzen Grund
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Diese exquisite Maisonette-Familienwohnung liegt in einer der begehrtesten Villen- und Botschaftsgegenden von Dahlem.
Auf großzügigen ca. 222 Quadratmetern bietet die Wohnung sechs Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre bieten. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und umfasst fünf mögliche Schlafzimmer, zwei elegante Bäder, eine separate, voll ausgestattete Einbauküche und einen herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich im Haus-im-Haus-Prinzip, der eine separate Küche und direkten Zugang zum Balkon mit sonniger Westausrichtung bietet. Von dieser zentralen Etage aus gelangt man sowohl in den separaten oberen als auch in den unteren Teil der Wohnung. Beide Ebenen verfügen über je zwei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist das im oberen Teil der Wohnung gelegene lichtdurchflutete Atelier, welches mit einer Deckenhöhe von knapp unter 4 Metern und großzügigen Fensterflächen ein einzigartiges, einladendes Raumgefühl schafft und viel Platz für kreative Ideen bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, eine eigene Garage und ein ca. 30 Quadratmeter großes Kellerabteil, welches mit Fliesen und Tageslicht auch einen idealen Hobbyraum darstellt.
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
6 Zimmer, davon 5 potentielle Schlafzimmer
Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
Balkon mit Westausrichtung
Maßgefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten
Tagesbelichtetes Vollbadezimmer
Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
Imposante Deckenhöhe bis zu ca. 3.70 Meter
Echtholz Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
Doppelt isolierverglaste Kunstofffenster, teilweise bodentief
Keller mit ca. 30 Quadratmetern, gefliest und mit Tageslicht
Separater Hauswirtschaftsraum mit eigenem Wasseranschluss
Gemeinschaftsgarten
Garagenstellplatz für monatlich 62,00 € anmietbar
Im Südwesten Berlins, zwischen dem Botanischen Garten und dem Grunewaldsee entfaltet der Ortsteil Dahlem seine außergewöhnliche Lage als eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Zwischen dem Messelpark und dem Breitenbachplatz im Norden sowie der Schützallee im Süden säumen vor allem imposante Grundstücke mit hochwertigen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen das großzügig und mit viel Platz angelegte Dahlemer Stadtbild.
Dahlem gilt mit der Freien Universität Berlin, etlichen Forschungseinrichtungen und vielen Museen als Ort der Wissenschaft und Kultur. Aber auch diplomatische Vertretungen haben hier auf nicht gerade kleinen Liegenschaften ihr Domizil gefunden. Was das Leben in Dahlem darüber hinaus ausmacht, sind die vielen Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Sonnen und Verweilen einladen. Selbst ein Hauch von ländlicher Idylle lässt sich in Dahlem bei einem Besuch der Domäne Dahlem mit ihrem Erlebnisbauernhof und dem dazugehörigen Freilichtmuseum in der Königin-Luise-Straße entdecken. Liebhaber kulinarischer Genüsse und intellektueller Gespräche finden gleich nebenan Restaurants, Biergärten und Kneipen, in den sich gemütlich speisen und plaudern lässt.
Je nach Standort sind fußläufig diverse Bushaltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs sowie nicht weniger als 5 U-Bahnstationen zu erreichen, darunter der Bahnhof Dahlem-Dorf, der 1987 in Japan zum schönsten U-Bahnhof Europas gewählt wurde.
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Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert
159.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
E
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER BerlinObjekt ID
DC-BER33537
Kaufpreis
€ 1.495.000,–
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmeranzahl
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Baujahr
1982 / Saniert in 2005
Anzahl der Garagenstellplätze
1
Miete pro Garagenstellplatz
€ 62,–
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Berlin
- Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
- T +49 30 23 25 628-0
- E berlin@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 19.00 Uhr
Sa. & So. 11.00 - 19.00 Uhr
DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr