Berlin / Prenzlauer Berg

Familienwohnung in hochwertigem Neubau befristet auf 5 Jahre

Miete

€ 2.600,– / Monat

Objekt ID

DC-BER36264

Wohnfläche

ca. 123,6 m²

Zimmeranzahl

4

Stellplätze

1
Beschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 2018 erbauten ENTREE mit ca. 123 Quadratmetern Wohnfläche begeistert durch luftige, helle Räume, hochwertige Ausstattung und optimale Aufteilung, die der gesamten Familie genug Platz bietet.

Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierefrei mit einem Personenaufzug. Alle Zimmer sind vom Flur aus einzeln begehbar. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und ein tagesbelichtetes Vollbad en Suite mit Doppelwaschbecken. Die beiden Kinderzimmer haben eine angenehme Größe von über 12 Quadratmetern. Ein zweites Duschbadezimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein ca. 6 Quadratmeter großer Ankleidebereich mit Einbauschränken bieten zusätzlichen Komfort.

Im ca. 33 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich erwartet Sie eine Einbauküche der Marke Nolte, welche mit allen Elektrogeräten des täglichen Bedarfs ausgestattet ist, darunter ein BORA-Herd mit Backofen und Tepan-Grill, eine Spülmaschine sowie eine Kühl- und Gefrierkombination. Der Wohnbereich verfügt zudem über eine sonnige Loggia zum Entspannen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 120,- Euro im Monat zusätzlich angeboten. Das Mietverhältnis ist auf maximal 5 Jahre befristet.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 123,6 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

2018

Neubau aus 2018

4 Zimmer

3 Schlafzimmer

Tagesbelichtetes Vollbad en Suite

Zusätzliches Duschbadezimmer

Einbauküche von Nolte mit E-Geräten

Eichenparkettfußboden

Fußbodenheizung

Gespachtelte Wände

Balkon und Loggia

Bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung

Ankleide und Hauswirtschaftsraum

Elektrische Außenjalousien

Kellerabteil

Personenaufzug

Befristung auf maximal 5 Jahre

Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich 120,- Euro im Monat anmietbar

Grundrisse
Lage

Weißensee ist neben Prenzlauer Berg ein attraktiver Ortsteil im grünen Bezirk Pankow. Es befindet sich im Nordosten von Berlin und gilt als ein sehr beliebter Kiez für Jung und Alt. Das Straßenbild wird sowohl durch viele historische Bauten wie auch verschiedene Neubauprojekte geprägt. Die ca. 1 km lange Promenade rund um den Weißen See lädt zum Spazieren, Joggen oder Picknicken ein.

Wer es geruhsamer angehen lassen will, sucht eines der vielen Restaurant oder Cafés rund um den Ortskern der Berliner Allee auf oder begibt sich auf einen Rundgang durch das Komponistenviertel, das Gründerviertel oder das Munzipalviertel, um dort vielleicht ein neues Zuhause mittendrin und doch ein kleines Stück außerhalb der Metropole Berlin zu finden.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Banken sowie diverse Kultureinrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden. Mit Bus und Straßenbahn gelangt man von hier aus in nur wenigen Minuten zur Ringbahn und weiter über die beliebten Kieze des Prenzlauer Bergs in die Innenstadt.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

73.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Klasse

B

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Berlin

Objekt ID

DC-BER36264

Miete

€ 2.600,– / Monat

Wohnfläche

ca. 123,6 m²

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Baujahr

2018

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze

1

Miete pro Tiefgaragenstellplatz

€ 120,–

Nebenkosten

€ 300,– / Monat

Kaution

€ 7.800,–

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USt.Id.: DE815440615
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Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
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Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

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