Berlin / Charlottenburg

Erstbezug nahe Savignyplatz - Investment oder Selbstnutzung

€ 1.487.522,–

Objekt ID

DC-BER8579_WE12

Wohnfläche

ca. 78,8 m²

Zimmeranzahl

2

Stellplätze

1

Beschreibung

Eintreten und staunen. Die offerierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen, bereits fertig gestellten Neubauprojekt unweit des Savignyplatzes. Mit einer Wohnfläche von ca.78 Quadratmetern bietet sie eine komfortable Größe. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und befindet sich im 5. Obergeschoss des ruhig gelegenen Seitenflügels. Der südlich ausgerichtete Balkon bietet Ihnen eine erholsame Außenfläche auf der Sie den Sommer genießen können. Echtholzparkett in Fischgrätoptik mit umlaufendem Fries, erlesene großformatige Fliesen und stilvolle Armaturen schaffen ein exklusives Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Profilierte Türen mit ebenso profilierten Türrahmen, die in entsprechende Fußleisten übergehen bilden eine Reminiszenz an die Entstehungszeit dieses beliebten Stadtviertels.

Die Wohnung ist vollständig eingerichtet. Die Einrichtung kann übernommen werden. Zur Möblierung gehört eine bulthaup Küche wie auch Design-Möbel der exklusiven italienischen Marke Poliform.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 78,8 m²

Zimmeranzahl

2

Baujahr

2021

2 Zimmer

Einbauküche der Marke bulthaup

Tagesbelichtetes Vollbad

Hochwertige Armaturen der Firma Hans-grohe

Einbauschränke

Eichen-Parkett

Fußbodenheizung

Gespachtelte Wände

Deckenhöhe ca. 2,85 Meter

Holzfenster mit Doppelverglasung

Elektrischer Sicht-/Lichtschutz

Balkon mit Südausrichtung

Videogegensprechanlage

3-Punkt-Sicherheitstür, Schweizer Sicherheitstür

Personenaufzug

Keller

Fahrradabstellraum

Privater Hofgarten

Repräsentativer Eingangsbereich

Grundrisse

Lage

Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.

Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park – Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.

Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku’damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Berlin

Objekt ID

DC-BER8579_WE12

Kaufpreis

€ 1.487.522,–

Wohnfläche

ca. 78,8 m²

Zimmeranzahl

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Baujahr

2021

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze

1

Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz

€ 72.500,–

Käuferprovision

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Heizung

Fußbodenheizung

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

83.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Klasse

C

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Team Berlin

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