Berlin / Steglitz

Erstbezug nach Sanierung mit wunderbarem Blick über Steglitz

Kaufpreis

€ 485.000,–

Objekt ID

DC-BER31967

Wohnfläche

ca. 77,9 m²

Zimmeranzahl

3
Beschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung vereint klassischen Charme eines Dielenbodens mit modernen Annehmlichkeiten und einem herrlichen Balkon. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen viel Komfort im Alltag. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und strahlt eine freundliche Atmosphäre aus, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der klassische Dielenboden verleiht der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Das moderne tagesbelichtete Duschbadezimmer ist mit zeitlosen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Der großzügige Balkon eröffnet Ihnen einen wunderbaren Blick über Steglitz. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen oder einfach nur die frische Luft atmen. Die Küche lässt Ihrer Kreativität bei der Küchenplanung durch ihren praktischen Grundriss alle Optionen offen. Zusätzlicher Stauraum im Keller ermöglicht eine geordnete Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 77,9 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

1926

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

tagesbelichtetes Duschbad

Bad und Küche gefliest

frisch aufgearbeiteter Dielenboden aus Eiche

Deckenhöhe ca. 2,70 Meter

Doppelkastenfenster

Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung

Gegensprechanlage

neue Elektrik in der Wohnung

Keller

Fahrradabstellraum

frisch saniertes Treppenhaus

Grundrisse
Lage

Wie kaum einem anderen Bezirk gelingt es Steglitz, eine harmonische Brücke zwischen dem weltgewandten Leben einer Metropole und der bürgerlichen Zurückhaltung vorgelagerter Ortsteile zu schlagen. Weltstädtische Shoppingmalls, hochklassige Hotels, berühmte Kinos und Theatersäle führen in dem zum Dualbezirk Steglitz-Zehlendorf gehörenden Ortsteil ein harmonisches Nebeneinander mit verträumten Ortslagen, gemütlichen Lokalen und ruhigen Seitenstraßen. Das Stadtbild ist je nach Wohnlage geprägt durch stattliche Altbauten, im Rahmen des Wiederaufbaus neu entstandenen Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern und Villen, die teilweise großzügige Vorgärten zieren. Kultureinrichtungen wie der „Schwarzsche Villa“ in der Grunewaldstraße oder das Schlosspark Theater offerieren ihre kurzweiligen Programme, Cafés und Restaurants ihre Köstlichkeiten, Fachärzte aller medizinischen Disziplinen ihre medizinischen Leistungen. Kindergärten und Schulen, darunter vier Gymnasien, eine Volkshochschule und eine Kunstschule sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot. Die Schloßstraße mit ihren drei riesigen Shoppingmalls zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins. Neben der U- und der S-Bahn führen etliche Tagesbuslinien sowie Metro-, Nacht- und Expressbuslinien durch das gesamte Wohngebiet. Das Personennahverkehrsnetz verbindet nicht nur die einzelnen Ortslagen miteinander, sondern ermöglicht auch ein bequemes Erreichen der Berliner City sowie aller anderen Gegenden der Hauptstadt.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

199.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Öl

Klasse

F

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Berlin

Objekt ID

DC-BER31967

Kaufpreis

€ 485.000,–

Wohnfläche

ca. 77,9 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

1926

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Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
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Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

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Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
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