Berlin / Halensee

Einzigartige und repräsentative Altbauwohnung in begehrter Lage

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Objekt ID

DC-BER27218

Wohnfläche

ca. 134 m²

Zimmeranzahl

4
Beschreibung

Diese Altbauwohnung in Berlin vereint den Charme eines historischen Gebäudes und modernen Komfort. Mit vier Zimmern und einer großzügigen Wohnküche mit West-Ausrichtung schafft die Wohnung viel Platz für Familien oder Paare, die gerne Gäste empfangen. Die zwei Schlafzimmer schaffen Privatsphäre und Erholungsmöglichkeiten, während der Ankleidebereich vom Schlafzimmer aus einen komfortablen Stauraum für Kleidung und Accessoires bietet. Die hochwertige Bulthaup Einbauküche ist ein echtes Highlight der Wohnung. Mit modernen Geräten und viel Stauraum ist sie ideal für Hobbyköche und Feinschmecker. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Der Hauswirtschaftsraum und die Garderobennische ist ein weiteres praktisches Feature der Wohnung. Der Parkettfußboden in Fischgrätoptik und die gespachtelten Wände verleihen der Wohnung ein elegantes und zeitloses Flair. Die altbautypische Deckenhöhe von ca. 3,20 m und die Flügeltüren schaffen eine offene und großzügige Atmosphäre. Großflächige Doppelkastenfenster im Vorderhaus sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Eine Videogegensprechanlage ist vorbereitet, um für zusätzliche Sicherheit zu sorgen. Ein Personenaufzug sowie ein Keller runden das Angebot ab. Ein Stellplatz kann im Nachbargebäude angemietet werden, um das Parken stressfrei zu gestalten.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 134 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

1914 , Sanierung der Wohnung im Jahr 2018

4 Zimmer zzgl. großzügiger Wohnküche mit West-Ausrichtung

2 Schlafzimmer

Bulthaup Einbauküche

Zwei Badezimmer

Ankleidebereich abgehend vom Schlafzimmer

Hauswirtschaftsraum

Parkettfußboden in Fischgrätoptik

Gespachtelte Wände

Altbautypische Deckenhöhe von ca. 3,20 m

Flügeltüren

Großflächige Doppelkastenfenster im Vorderhaus

Zwei Balkone (Ost-und Westausrichtung)

Videogegensprechanlage ist vorbereitet

Personenaufzug

Keller

Stellplatz kann im Nachbargebäude angemietet werden

Grundrisse
Lage

Gleich am Ende des westlichen Kurfürstendamms liegt in der Nähe zum Lietzensee und dem Halensee der gleichnamige Stadtbezirk. Er gehört einerseits zur unmittelbaren Nachbarschaft des exquisiten Teilbezirkes Grunewald, andererseits kann er als Vorhof der City West bezeichnet werden. Gerade die Lage zwischen den edlen Luxusboutiquen des Kurfürstendamms und dem Villenviertel Grunewald machen das Wohnen in Halensee so besonders.

Zwischen Stadt- und Ringbahn, Hochmeisterplatz, Lehniner Platz und Ringbahnstraße findet sich in Halensee ein Mix aus Villen, Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende und luxuriösen Neubauten. Mit den sehr guten Verkehrsanbindungen für Autos an die Avus und die Stadtautobahn, den S-Bahnhof Charlottenburg und die verschiedene Buslinien setzt Halensee Maßstäbe für eine gelungene ökologische Infrastruktur sowie für erstklassiges und gleichzeitig naturnahes Wohnen mitten in einer Großstadt wie Berlin.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

157.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Klasse

E

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Berlin

Objekt ID

DC-BER27218

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 134 m²

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

1914 , Sanierung der Wohnung im Jahr 2018

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Team Berlin

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DAHLER Berlin
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DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

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Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

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