Berlin / Lichterfelde
Charmante Dachgeschosswohnung in der Villenkolonie Lichterfelde
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Die hier zum Verkauf stehende charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908 und liegt unweit der beliebten Wohngegend der Villenkolonie Lichterfelde.
Im dritten Obergeschoss präsentiert sich die Wohnung auf vier Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern. Die Zimmer können Sie ganz flexibel nach Ihrem Geschmack aufteilen. Die Wohnung besticht durch den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dank der hohen Decken und der angrenzenden Süd-Ost Terrasse haben Sie ein angenehmes und besonderes Wohnambiente. Die offene Einbauküche hat eine optimale Größe und kann von Ihnen individuell eingerichtet und gestaltet werden.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die gut geschnittenen Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das tagesbelichtete Vollbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung und bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste–WC. Die Bäder wurden 2016 modernisiert und im Jahr 2019 wurden neue Fenster eingebaut. Die Wohnung ist zum Teil mit neuem Parkettboden und Fliesen ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerbereich, einen Gemeinschaftsgarten mit neuem Spielplatz sowie Außenstellplätzen im Innenhof, welche bei der Hausverwaltung angemietet werden können.
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Tagesbelichtetes Vollbadezimmer mit Fliesen und Armaturen von Villeroy & Boch & Keramag
Gäste-WC
Offene Einbauküche mit AEG-Geräten und einem Essbereich
Letzte Sanierung/Modernisierung der Bäder in 2016
Dimmbare Deckenspots
Teilweise neuer Parkettfußboden
Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung
Abstellraum mit kleinem Dachboden
Neuwertige doppelverglaste Kunststofffenster und neue Velux Dachfenster
Teilweise Gespachtelte Wände
Deckenhöhe ca. 3,40 Meter
Kinderspielplatz im Innenhof
Kellerabteil
Stellplätze im Innenhof auf Anfrage anmietbar
Südwestlich der City versprüht das Stadtviertel Lichterfelde seinen märchenhaften Glanz in vornehmer Zurückhaltung. Vor dem Großstadtrummel ein wenig verborgen, führt die ehemals älteste Villenkolonie Berlins ein beschauliches Dasein inmitten freundlicher Nachbarn, malerischer Bauten und ländlich- romantischer Straßenzüge.
Obgleich dem großen Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf unterstellt, leistet sich der Ortsteil eine eigene, weitere Untergliederung in die Ortslagen Lichterfelde-West, Lichterfelde-Ost und Lichterfelde-Süd. So zählen die Gebiete rund um die Drakestraße zum westlichen Lichterfelde, der an Lankwitz angrenzende Teil zu Lichterfelde-Ost und die bis an das Nachbarland Brandenburg reichenden Wohnflächen zur Ortslage Lichterfelde Süd. Während das westliche und östliche Stadtbild Lichterfeldes mehrheitlich von repräsentativen Villen und gepflegten Altbauten geprägt ist, setzten in Lichterfelde Süd die Bauplaner auf Eigenheimsiedlungen sowie Ende der Sechziger Jahre auf eine moderne, in Teilen hochgeschossige Stadtrandbebauung, die unter dem Namen Thermometersiedlung rund 60 Wohnhäuser umfasst.
Von nicht weniger als 5 S-Bahnhöfen und mit einem gut arrangierten Busnetz erreicht man allerorts das Zentrums Berlins oder andere Bezirke. Auf die einzelnen Wohnlagen verteilte Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Facharztpraxen stellen den Bewohnern eine durchdachte und gut funktionierende Infrastruktur zur Verfügung.
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Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert
147.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
E
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER BerlinObjekt ID
DC-BER36240
Kaufpreis
€ 895.000,–
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Baujahr
1908
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Berlin
- Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
- T +49 30 23 25 628-0
- E berlin@dahler.com
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DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr