Berlin / Prenzlauer Berg

Charmante Altbauwohnung im Kiez direkt am Helmholtzplatz

Kaufpreis

€ 538.000,–

Objekt ID

DC-BER19300

Wohnfläche

ca. 72,3 m²

Zimmeranzahl

3
Beschreibung

Die moderne Gartenwohnung im Hinterhaus eines typischen Berliner Altbaus befindet sich in bester Lage des begehrten Helmholtzkiezes.

Mit ihren 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Berufstätige, die gerne im Homeoffice Ihrem täglichen Geschäft nachgehen. Die voll ausgestattete Einbauküche mit Herd-Backofen-Kombination ist perfekt für Hobbyköche und lädt zum kulinarischen Experimentieren ein. Das geflieste Wannenbad mit Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet Platz für entspannte Badeabende. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der für eine gemütliche und warme Stimmung in der gesamten Wohnung sorgt. Die Deckenhöhe von circa 3,20 Metern verleiht den Räumen ein großzügiges und luftiges Raumgefühl. Doppelverglaste Fenster aus Kunststoff sorgen für eine optimale Schallisolierung und ermöglichen ein ruhiges und erholsames Wohnen. Das perfekt gestaltete Apartment ist barrierearm, sodass es auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Die vor kurzem stattgefundene Renovierung gewährleistet einen sehr gepflegten Zustand. Optional können die Möbel separat erworben werden, sodass Sie sich sofort wie zuhause fühlen können.

Abgerundet wird das Angebot durch ausreichende Fahrradstellplätze und ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 72,3 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

1910

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

Voll ausgestattete Einbauküche mit Herd-Backofen-Kombination

Gefliestes Wannenbad mit Tageslicht

Laminatböden in den Wohnräumen

Deckenhöhe ca. 3,20 Meter

Doppelverglaste Fenster aus Kunststoff

Ruhig gelegen im Hinterhaus

Barrierearm

Eigenes Kellerabteil

Fahrradstellplätze im Innenhof

Gemeinschaftliche Gartenfläche

Separater Erwerb der Möbel

Frisch renoviert

Grundrisse
Lage

Prenzlauer Berg gehört momentan zu den begehrtesten Wohnlagen des Stadtzentrums. Der Bezirk verkörpert eine ganz eigene Lebenskultur, die gekennzeichnet ist durch Menschen, die hipp, offen und trendy sind. Er verkörpert eine ungewöhnlich hohe Vielfalt kultureller Angebote, die sich an den unterschiedlichen Herkünften, Interessen und Bedürfnissen seiner Einwohnerschaft orientiert, und er verkörpert eine ganz besondere Lebendigkeit, die gekennzeichnet ist durch bewusst auf der Straße ausgelebte Lebensfreude.

In großzügig sanierten Altbauten, deren Erbauung teilweise noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückreicht, wohnen viele Neuberliner - nicht nur aus dem gesamten Bundesgebiet, sondern aus aller Herren Länder. Infolge des sozialen Wandels hat sich in den legendären Kiezen rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz eine Kunst-, Restaurant- und Bar-Szene etabliert, die internationalen Standards entspricht und bis zum beliebten Mauerpark reicht. Auch das Nordische Viertel, das Gleimviertel, das Blumenviertel, das Winsviertel und das Bötzowviertel haben sich innerhalb des Ortsteils zu begehrten Wohnlagen insbesondere für junge Menschen zwischen dem 20. und dem 45 Lebensjahr entwickelt.

Neben einem gut ausgebauten Straßennetz stehen den Bewohnern allein fünf S-Bahnstationen, dazu viele Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die einen einfachen und raschen Zugang zu allen anderen Bereichen der Stadt ermöglichen.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

112.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

D

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Berlin

Objekt ID

DC-BER19300

Kaufpreis

€ 538.000,–

Wohnfläche

ca. 72,3 m²

Zimmeranzahl

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

1910

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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USt.Id.: DE815440615
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Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
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Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

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