Berlin / Friedrichshain
Bezugsfreie Loftwohnung in den beliebten Grussank Höfen
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Die Grussankhöfe sind eine faszinierende Kombination aus Gründerzeitgebäude und Loftwohnungen. Dieses begehrte Ensemble aus dem Jahre 1899 wurde Anfang 2011 nach aufwändiger Sanierung fertiggestellt.
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Loftwohnung, welche auf Anhieb durch geschmackvolles Design und großartigen Raum- und Lichtverhältnissen begeistert. Die Loftwohnung befindet sich im ruhigen Hof und die 4. Etage ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Es stehen Ihnen 3 Zimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof bereichert dieses attraktive Angebot. Das Herzstück des Lofts besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, hohen Decken und bodentiefen Fenstern. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer, welche ebenso über bodentiefe Fenster verfügen. Die Fußböden sind mit hochwertigem, frisch aufgearbeiteten Eichenparkett ausgestattet. Dieses schöne Loft verleiht eine einzigartige Gemütlichkeit und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Historie und modernem Wohnen. Beheizt wird die Wohnung durch Nah- und Fernwärme, ergänzt mit einer Wärmepumpe, sodass eine hervorragende Energieeffizienzklasse erreicht wird. Dieses seltene Angebot wird durch einen der Wohnung zugeordneten Keller und einem Tiefgaragenstellplatz komplettiert.
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
3 Zimmer
2 mögliche Schlafzimmer
Großes Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche
Duschbad
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Garderobe
Deckenhöhe ca. 3,24 Meter
Hochwertige bodentiefe Holzfenster
Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung zum schönen ruhigen Innenhof
Nah- und Fernwärme, Wärmepumpe - Energieeffizienzklasse B
Personenaufzug
Kellerabteil
Fahrradabstellplätze im grünen Innenhof
Tiefgaragenstellplatz
sanierte exklusive Wohnanlage in den ruhigen Grussank Höfen
Entdecken Sie die genaue Adresse der Immobilie inkl. Lageplan und Grundriss - nur eine Anfrage entfernt.
Exposé anfordernDie zentrale Lage des Bezirkes Friedrichshain-Kreuzberg, die hervorragende Infrastruktur und Nähe zum Volkspark Friedrichshain kennzeichnen die hohe Wohnqualität in diesem beliebten Bezirk. Die markante Oberbaumbrücke über der Spree verbindet Friedrichshain mit dem Bezirk Kreuzberg. Friedrichshain besteht teilweise aus den für Berlin typischen Gründerzeitvierteln und Industiegebäuden. Eingebettet zwischen Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg ist Friedrichshain eines der angesagtesten Bezirke Berlins. Internationale Unternehmen haben sich hier in den letzten Jahren angesiedelt. Ein junger Lifestyle im beliebten urbanen Friedrichshain überzeugt mit breiter Kunst- und Kulturszene, Clubs und Shops und vielen internationalen Restaurants. Alteingesessene Fachgeschäfte und moderne Shoppingmalls, große Startup-Szene, die East Side Galerie und Veranstaltungsorte, wie die Mercedes Benz Arena sowie ein vielfältiges Angebot an Kultur und Kiezläden sorgen für ein erstklassiges Wohn- und Lebensgefühl. Mit den Bahnhöfen Ostkreuz, Warschauer Straße und Ostbahnhof verfügt Friedrichshain außerdem über eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
A+
b
c
d
e
f
g
h
Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert
71.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Klasse
B
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER BerlinObjekt ID
DC-BER33528
Kaufpreis
€ 639.000,–
Wohnfläche
ca. 78,7 m²
Zimmeranzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Baujahr
1899 / Sanierung in 2011
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Berlin
- Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
- T +49 30 23 25 628-0
- E berlin@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 19.00 Uhr
Sa. & So. 11.00 - 19.00 Uhr
DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr