Baden-Baden
Schicke Wohnung in stadtnaher Lage
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Beschreibung
- in exponierter Lage steht dieses instandgehaltene und gepflegte Objekt auf einem perfekt ausgerichteten Grundstück in stadtnaher und dennoch ruhiger Nachbarschaft
- mit mehreren Wohneinheiten überzeugt das gesamte Gebäude durch seine moderne Architektur, hohe Designansprüche, Hochwertigkeit bis ins Detail sowie teilweise Barrierefreiheit
- hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Eigentumswohnung mit ca. 125 Quadratmeter in einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens zu erwerben
- die hochwertige Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch die Auswahl von Fliesen im Sanitärbereich und Parkettboden im Wohnbereich sowie Laminat im privaten Schlafbereich aus und wird Ihren Ansprüchen gerecht
- das Mehrparteienhaus zeichnet sich des Weiteren mit moderner Haustechnik aus und macht dieses Bauwerk mit solider Bauqualität zu einem sehr gelungenen Wohn- und Lebensraum
- großflächige Kunststoff-Fenster ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung der Räume
- durch die durchdachte und ausgefallene Raumaufteilung entsteht ein Ambiente auf hohem Niveau
- der große überdachte Balkone bietet Ruhe und Erholung und gewährt eine schöne Aussicht
- ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
elektrische Markise
Lift
Parkettboden
Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung
helle Fließen im Flur und Bädern
Einbauküche mit Geräten von Neff und Miele
ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Duschbad
separate Gäste-Toilette
Sicherheitstür mit Videosprechanlage
Keller
Tiefgaragenstellplatz
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Exposé anfordernLage
- Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
- Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
- die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
- ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
- die Immobilie befindet sich in allerbester Lage oberhalb des Kurhauses und Casino
- ruhige und sehr gepflegte Wohnlage
- fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
- fußläufig zur bekannten Lichtentaler Allee
- Bushaltestelle in ca. 150 Meter Entfernung
A+
b
c
d
e
f
g
h
Heizung
Zentralheizung
Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert
98.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
C
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Baden-BadenObjekt ID
DC-BAD-1456
Kaufpreis
€ 720.000,–
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Baujahr
2002
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze
1
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
- DAHLER Baden-Baden
- Kreuzstraße 2, 76530 Baden-Baden
- T +49 7221 302 82 83
- E baden-baden@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Thomas Mustroph
Vertretungsberechtigter: Thomas Mustroph
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Umsatzsteuer-ID: DE244886781