Baden-Baden
Große klassische Wohnung am sonnigen Annaberg
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Beschreibung
- in exponierter Lage besteht die große Obergeschoss-Wohnung in dem Bestandsgebäude von 1972 auf einem perfekt ausgerichteten Grundstück in stadtnaher und dennoch ruhiger Nachbarschaft
- mit nur zwei Wohneinheiten überzeugt das gesamte Objekt durch seine klassische Architektur, hohe Designansprüche, Hochwertigkeit bis ins Detail
- hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens zu erwerben
- eine hochwertige Ausstattung der Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150 Quadartmeter, kann durch die Auswahl eines neuen Interior Design noch verbessert und Ihren Ansprüchen gerecht werden
- das Gebäude zeichnet sich des Weiteren mit moderner Haustechnik aus und macht dieses Bauwerk mit hoher Bauqualität zu einem absolut gelungenen Wohn- und Lebensraum
- teilweise bodentiefe Kunststoff-Fenster ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung der Räume, durch die durchdachte und ausgefallene Raumaufteilung besteht ein Ambiente auf höchstem Niveau
- große Balkone und Terrassen bieten Ruhe und Erholung und gewähren eine schöne Aussicht
- ein Stellplätze in der Garage rundet das Angebot
- die Einzelheiten zu der interessanten Eigentumswohnung geben wir Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung
- lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie heute einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Toplage am Annaberg
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Natursteinboden
Holztüren
Tageslichtbad
Gäste-Toilette
großer Balkon mit neuem Belag
Keller
Garage
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Exposé anfordernLage
- Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
- Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
- die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
- ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
- das ruhige Wohnumfeld der Immobilie ist geprägt durch stattliche Villen und repräsentative Wohnhäuser, teils mit sehr großzügigen Privatparks am Fuße des Hausbergs Merkur, auf dem sonnenverwöhnten Annaberg
- rund um die Wasserkunstanlage "Paradies" prägen historische Altbauten das Bild und ein wunderschöner unverbaubarer Panoramaausblick reicht über die Rheinebene im Westen und im Südosten zur den Badener Höhen
- von hier aus sind es nur wenige Gehminuten ins nahe gelegene Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarf
- fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
- in unmittelbarer Nähe befindet sich die weltbekannte Caracalle Therme, der Golfplatz, das Festspielhaus und das Casino
- Bushaltestelle in ca. 500 Meter Entfernung
A+
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Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
131.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
E
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Baden-BadenObjekt ID
DC-BAD-1478
Kaufpreis
€ 1.100.000,–
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Baujahr
1972
Anzahl der Garagenstellplätze
1
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
- DAHLER Baden-Baden
- Kreuzstraße 2, 76530 Baden-Baden
- T +49 7221 302 82 83
- E baden-baden@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Thomas Mustroph
Vertretungsberechtigter: Thomas Mustroph
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Umsatzsteuer-ID: DE244886781