Baden-Baden
Große klassische Wohnung am sonnigen Annaberg
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
- in exponierter Lage besteht die große Obergeschoss-Wohnung in dem Bestandsgebäude von 1972 auf einem perfekt ausgerichteten Grundstück in stadtnaher und dennoch ruhiger Nachbarschaft
- mit nur zwei Wohneinheiten überzeugt das gesamte Objekt durch seine klassische Architektur, hohe Designansprüche, Hochwertigkeit bis ins Detail
- hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens zu erwerben
- eine hochwertige Ausstattung der Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150 Quadartmeter, kann durch die Auswahl eines neuen Interior Design noch verbessert und Ihren Ansprüchen gerecht werden
- das Gebäude zeichnet sich des Weiteren mit moderner Haustechnik aus und macht dieses Bauwerk mit hoher Bauqualität zu einem absolut gelungenen Wohn- und Lebensraum
- teilweise bodentiefe Kunststoff-Fenster ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung der Räume, durch die durchdachte und ausgefallene Raumaufteilung besteht ein Ambiente auf höchstem Niveau
- große Balkone und Terrassen bieten Ruhe und Erholung und gewähren eine schöne Aussicht
- ein Stellplätze in der Garage rundet das Angebot
- die Einzelheiten zu der interessanten Eigentumswohnung geben wir Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung
- lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie heute einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Toplage am Annaberg
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Natursteinboden
Holztüren
Tageslichtbad
Gäste-Toilette
großer Balkon mit neuem Belag
Keller
Garage
Entdecken Sie die genaue Adresse der Immobilie inkl. Lageplan und Grundriss - nur eine Anfrage entfernt.
Exposé anfordern- Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
- Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
- die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
- ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
- das ruhige Wohnumfeld der Immobilie ist geprägt durch stattliche Villen und repräsentative Wohnhäuser, teils mit sehr großzügigen Privatparks am Fuße des Hausbergs Merkur, auf dem sonnenverwöhnten Annaberg
- rund um die Wasserkunstanlage "Paradies" prägen historische Altbauten das Bild und ein wunderschöner unverbaubarer Panoramaausblick reicht über die Rheinebene im Westen und im Südosten zur den Badener Höhen
- von hier aus sind es nur wenige Gehminuten ins nahe gelegene Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarf
- fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
- in unmittelbarer Nähe befindet sich die weltbekannte Caracalle Therme, der Golfplatz, das Festspielhaus und das Casino
- Bushaltestelle in ca. 500 Meter Entfernung
A+
b
c
d
e
f
g
h
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
131.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
E
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Baden-BadenObjekt ID
DC-BAD-1478
Kaufpreis
€ 1.100.000,–
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Baujahr
1972
Anzahl der Garagenstellplätze
1
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Baden-Baden
- Ludwig-Wilhelm-Platz 11 , 76530 Baden-Baden
- T +49 7221 302 82 83
- E baden-baden@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Thomas Mustroph
Vertretungsberechtigter: Thomas Mustroph
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Umsatzsteuer-ID: DE244886781