Augsburg

Schöne 2-ZKB Wohnung in Hochzoll Nord

Kaufpreis

€ 225.000,–

Objekt ID

DC-AUG3014

Wohnfläche

ca. 55,4 m²

Zimmeranzahl

2

Stellplätze

1

Die schöne 2 ZKB-Wohnung befindet sich in Augsburg Hochzoll - Nord und ist ruhig gelegen.

Die ca. 55,39 m² Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses.

Beschreibung
  • Baujahr der gepflegten Wohnanlage ist 1992
  • die lichtdurchflutete 2-ZKB-Wohnung befindet sich im 2. OG
  • die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 55 m²
  • großer Balkon nach Westen ausgerichtet
  • zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
  • ein TG-Stellplatz kann optional für EUR 15.000,- erworben werden
  • Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2011
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 55,4 m²

Zimmeranzahl

2

Baujahr

1992

Wohnfläche ca. 55 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad und Balkon

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

im Wohnzimmer gelangt man über eine Dachluken-Treppe in den Dachspitz (Sondernutzungsrecht)

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

isolierverglaste Holzfenster

im Wohnbereich, Küche sowie im Schlafzimmer gibt es Rollläden an den Fenstern

das Hausgeld beträgt 382,- € pro Monat (304,- € Bewirtschaftungskosten + 78,- € Rücklage)

die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete pro Monat 448,50 € + 40,25 € für TG-Stellplatz

Instandhaltungsrücklage gesamt ca. 115.000,- €

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Lage

Der Stadtteil Hochzoll-Nord besticht vor allem durch die grüne und dennoch stadtnahe Lage sowie durch das hohe Maß an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Kuhsee, Lech, Friedberger See) in Kombination mit einer guten Infrastruktur.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine hervorragende Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Sie sind in ca. 10 Gehminuten am Bahnhof-Hochzoll (Verbindung Augsburg München) und an der Straßenbahnhaltestelle in ca. 5 Gehminuten Richtung Augsburg Innenstadt bzw. Friedberg. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße zur Friedberger Straße, beste Anbindung aber absolut ruhig. Die Fahrzeit zur A8 München - Stuttgart sowie die B17/B2 Landsberg - Augsburg - Donauwörth beträgt ca. 10 Minuten.

Die Nähe zu Ärzten und Apotheken sowie schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten für Geschäfte des täglichen Bedarfs ist in dieser Lage gegeben.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

127.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

D

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Augsburg

Objekt ID

DC-AUG3014

Kaufpreis

€ 225.000,–

Wohnfläche

ca. 55,4 m²

Zimmeranzahl

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Baujahr

1992

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze

1

Käuferprovision

3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

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Team Augsburg

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Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

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Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold, Kirsten Petra Mortensen
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678

Aufsichtsbehörde: 
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Augsburg (PDF)