Augsburg
Schöne 2 ZKB-Terrassenwohnung in Hochzoll
Objekt ID
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Ankommen. Abschalten. Zuhause sein.
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses, welches im Augsburger Stadtteil Hochzoll-Mitte gelegen ist.
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer beliebten, verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Wohngegend.
Die ca. 52 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich, 1 Küche, 1 Schlafzimmer und ein Bad.
Beschreibung
- - Baujahr der sehr gepflegten Wohnanlage ist 1992
- - die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Terrassewohnung befindet sich im Erdgeschoss
- - die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 48,50 m² zzgl. überdachte Terrasse
- - überdachte Terrasse nach Süden ausgerichtet und nicht einsehbarer Gartenanteil
- - große Fensterfront im Schlafzimmer zur Terrasse
- - zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- - ein TG-Stellplatz kann optional für EUR 25.000,- erworben werden
- - Personenaufzug
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Wohnfläche ca. 52 m², aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad und Terrasse
Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
schöne Einbauküche mit Elektrogroßgeräte
innenliegendes Bad mit Wanne
Fußbodenheizung
isolierverglaste Holzfenster
im Wohn-/Essbereich, Küche sowie im Schlafzimmer gibt es Rollläden an den Fenstern
große Fensterfront im Schlafzimmer sorgt für noch mehr Helligkeit
überdachte Terrasse in Südausrichtung
pflegeleichter und eingewachsener Garten
das Hausgeld beträgt EUR 138,23 pro Monat
Lage
Der Stadtteil Hochzoll-Mitte besticht vor allem durch die grüne und dennoch stadtnahe Lage sowie durch das hohe Maß an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in Kombination mit einer guten Infrastruktur. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine hervorragende Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Sie sind in ca. 3 Gehminuten am Bahnhof-Hochzoll (Verbindung Augsburg München) und an der Straßenbahnhaltestelle in ca. 2 Gehminuten Richtung Augsburg Innenstadt bzw. Friedberg. Das Haus befindet sich in einer Parallelstraße zur Friedberger Straße, beste Anbindung aber absolut ruhig. Die Fahrzeit zur A8 München - Stuttgart sowie die B17/B2 Landsberg - Augsburg - Donauwörth beträgt ca. 10 Minuten.
Die Nähe zu Ärzten und Apotheken sowie schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten für Geschäfte des täglichen Bedarfs stellen hierbei wichtige Komponenten dar.
Faktenzusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER AugsburgObjekt ID
DC-AUG2966
Kaufpreis
€ 266.000,–
Wohnfläche
ca. 51,8 m²
Zimmeranzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Baujahr
1992
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze
1
Käuferprovision
3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
A+
b
c
d
e
f
g
h
Heizung
Zentralheizung
Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert
134.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
E
- DAHLER Augsburg
- Karlstraße 2, 86150 Augsburg
- T +49 821 60 60 00
- E augsburg@dahler.com
Öffnungszeiten
Mo. - Fr. 10.00 - 17.00 Uhr
DAHLER Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold, Kirsten Petra Mortensen
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr