Augsburg
Moderne Gartenwohnung in guter und zentraler Lage
Objekt ID
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Ankommen. Abschalten. Zuhause sein.
Die großzügig geschnittene Garten-Wohnung mit moderner Ausstattung befindet sich im Erdgeschoss eines 1990 errichtetem Mehrfamilienhauses, welches in Augsburg, nahe Innenstadt gelegen ist.
Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer beliebten, verkehrsgünstigen Wohngegend.
Die ca. 95,86 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich, 1 Küche, 3 Zimmer (Schlafzimmer/ Kinderzimmer/ Büro), 1 Bad und Gäste-WC.
Beschreibung
- - das 1990 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in zentrale, aber ruhiger Lage
- - in dem 3-stöckigen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten befindet sich die zu verkaufende Terrassenwohnung
- - die Wohnfläche beträgt ca. 95,86 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Diele
- - sehr gepflegte Wohnanlage, ruhig gelegen und dennoch sehr zentral
- - Gasheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 2013
- - großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
- - 2 Zimmer geeignen sich als Büro oder Kinderzimmer
- - sehr schönes helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und großem Gartenanteil
- - Gartenhütte
- - moderne Einbauküche
- - Kellerabteil
- - Fahrradraum
- - 2 Tiefgaragenstellplätze können optional für zusammen EUR 50.000,-- erworben werden
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
gut geschnittene Gartenwohnung mit ca. 95,86 m² Wohnfläche
schöner heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
überdachte Südterrasse mit großem Garten ca. 97,91 m² und Gartenhäuschen
Schlafzimmer, Büro und Gästezimmer
einheitlicher moderner Bodenbelag (Laminat)
moderne Küche mit Elektrogroßgeräten
sehr großer Eingangsbereich und Flur
stylisches Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluß
separates Gäste-WC mit Fenster
Hausgeld EUR 600,- (davon EUR 112,- Rücklagen und EUR 488,- Nebenkosten)
2 Tiefgaragenstellplätze können optional für zusammen EUR 50.000,-- erworben werden
Lage
- - der Augsburger Stadtteil "Am Schäfflerbach" steht für Erholung und Natur, aber auch für absolute Zentrumsnähe
- - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum sowie von der Altstadt entfernt
- - ruhige und sehr gepflegte kleine Wohnanlage
- - das beliebte Einkaufszentrum „City Galerie“ und die Einkaufspassage im Schwabencenter unweit vom Wohnort
- - Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Frisöre und Banken in unmittelbarer Nähe
- - fußläufige Erreichbarkeit von Einzelhandel, Schulen und Kindergärten
- - grünes attraktives Umfeld durch das Spickelbad, den Siebentischwald und das Naherholungsgebiet "Kuhsee"
- - der unmittelbare Anschluss über die Berliner Allee ermöglicht eine schnelle Zufahrt zur A 8 (München-Stuttgart)
Faktenzusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER AugsburgObjekt ID
DC-AUG2948
Kaufpreis
€ 560.000,–
Wohnfläche
ca. 95,9 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Baujahr
1990
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze
1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz
€ 25.000,–
Käuferprovision
2,38 Prozent inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
A+
b
c
d
e
f
g
h
Heizung
Zentralheizung
Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert
155.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
E
- DAHLER Augsburg
- Karlstraße 2, 86150 Augsburg
- T +49 821 60 60 00
- E augsburg@dahler.com
Öffnungszeiten
Mo. - Fr. 10.00 - 17.00 Uhr
DAHLER Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold, Kirsten Petra Mortensen
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr