Königsbrunn

Großzügig geschnittene 3 ZKB-Wohnung in Königsbrunn

Kaufpreis

€ 324.000,–

Objekt ID

DC-AUG2890

Wohnfläche

ca. 75,2 m²

Zimmeranzahl

3

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt ruhig und verkehrsgünstig im schönen Königsbrunn.

Neben dem großem und hellem Wohnzimmer gibt es 2 Schlafzimmer, einen Eingangsbereich mit Diele, ein Gäste-WC, einen Flur, die Küche, das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie den überdachten Balkon.

Beschreibung
  • das 1996 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in schöner Umgebung in Königsbrunn
  • in dem 3-stöckigen Mehrfamilienhaus mit ca. 70 Wohneinheiten befindet sich die zu verkaufende Dachgeschosswohnung C.10 im 3. OG links (mit Aufzug)
  • die Wohnfläche beträgt ca. 75,22 m²
  • sehr gepflegte Wohnanlage, ruhig gelegen und dennoch gut für Münchner-Pendler
  • Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
  • 1 Zimmer geeignet als Büro oder Kinderzimmer
  • großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • große Küche (Einbauküche inklusive)
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil C.10
  • Fahrradraum
  • Zugang zum Dachspitz (nicht ausgebaut) mit ca. 19 m² (Sondernutzungsrecht)
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 75,2 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

1996

3 ZKB-Wohnung, Wohnfläche ca. 75,22 m²

großzügig gestaltete, funktionale Einbauküche

Fußbodenheizung in allen Räumen

Kunststoff-Isolierglasfenster

offener und sehr heller Wohnbereich

Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche

ein Kellerabteil gehört zur Wohnung

Hauseingangsüberwachung per Monitor in der jeweiligen Wohnung

Gasheizung von 2021

zusätzlicher Dachspitz (Sondernutzungsrecht)

Hausgeld beträgt pro Monat EUR 360,63 (EUR 270,83 NK+ EUR 89,80 Rücklagen)

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Lage

Im Süden von Augsburg gelegen, ist Königsbrunn mit ca. 28.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt in "Bayerisch-Schwaben" sowie die größte Stadt im Landkreis Augsburg. Königsbrunn bietet eine große Auswahl von leistungsstarken Vereinen und vielfältige kulturelle Freizeitangebote. Dank der zentralen Lage und dem großzügigen Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeiteinrichtungen (Kino, Fitnessstudio etc.) sind diese schnell erreichbar. Der nahegelegene Ilsesee bietet Ihnen Zeit zur Erholung. Ist es in Augsburg oft noch neblig scheint im Königsbrunner Süden schon die Sonne. Bildungseinrichtungen wie Universität, Fachober- und Fachhochschule liegen verkehrsgünstig in Augsburg. Egal ob Sie z.B. die Landeshauptstadt München, die Königsschlösser oder den Bodensee besuchen wollen - in 45 Minuten bis etwas mehr als einer Stunde sind all diese Ziele mit dem Auto bequem zu erreichen. Die Wohnlage befindet sich in absolut ruhiger Umgebung dennoch liegt Königsbrunn an der Bundesstraße B17 südlich von Augsburg und in ca. 15 Minuten erreicht man das Zentrum von Augsburg, in etwa 20 Minuten die Autobahn A8 München-Stuttgart oder die Autobahn A 96 Lindau-München, in knapp 30 Minuten den Ammersee und in ca. einer knappen Stunde München und den Flughafen München.

Energieausweis

A+

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e

f

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h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

137.62 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

E

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Augsburg

Objekt ID

DC-AUG2890

Kaufpreis

€ 324.000,–

Wohnfläche

ca. 75,2 m²

Zimmeranzahl

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

1996

Käuferprovision

3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

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Team Augsburg

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit 
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Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold, Kirsten Petra Mortensen
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678

Aufsichtsbehörde: 
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Augsburg (PDF)