Neubauprojekt in Potsdam
Résidence Petzinsee - mit Wasserzugang und bezugsfertig
Die Résidence Petzinsee bietet exklusives Wohnen in 4 Stadtvillen direkt am See im malerischen Potsdamer Wald- und Havelseengebiet. Nur eine kurze Fahrt von Berlin und Potsdam entfernt, kombiniert die Anlage Freizeit- und Kulturangebote mit Erholung. Geplant vom Architekten Thierry Louvieaux, folgt das Design Bauhaus-Prinzipien. Die Wohnungen bieten 117-198 qm Wohnfläche, 3 m Raumhöhen und sind barrierefrei zugänglich. Die Anordnung der Gebäude maximiert die Privatsphäre, und jede Einheit hat großzügige Außenbereiche mit Seeblick. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein privates Seegrundstück mit Badesteg und eine Tiefgarage mit 40 Plätzen und Lademöglichkeiten für E-Autos. Nachhaltige Materialien und moderne Technologien, wie KfW 55-Standard, wurden verwendet. Der Fokus lag auf regionalen Materialien und Handwerkern.
Projektbeschreibung
Mit der Résidence Petzinsee wurde ein unvergleichliches Wohnerlebnis in direkter Seelage inmitten des Potsdamer Wald- und Havelseengebiets mit seinen Wasserslandschaften, Schlössern und Parks geschaffen. Die unmittelbare Nähe zu den beiden Hauptstädten Berlin und Potsdam unterstreicht ihren besonderen Freizeit-, Kultur- und Erholungswert.
Der Architekt Thierry Louvieaux und der Bauherr haben sich für eine zeitlos elegante, ans Bauhaus angelehnte reduzierte Formensprache entschieden. So ist ein hochwertiges Architekturensemble entstanden, das sich positiv in die Landschaft einfügt.
Das Ensemble besteht aus 4 Stadtvillen mit je 5 Wohnungen. Diese überzeugen durch moderne und großzügige Grundrisse von ca. 117 bis 198 qm sowie ca. 3 m Raumhöhe. Alle Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar und bieten angenehmen und barrierefreien Komfort. Durch die intelligente Anordnung und die großzügigen Abstände zwischen den Stadtvillen wird eine maximale Privatsphäre gewährleistet. Die großen Balkone und Terrassen bieten herrlichen Seeblick und viel Platz. Zusätzlich verfügt die Résidence über ein exklusives Seegrundstück (ca. 1.100 qm) mit Badesteg.
Eine Tiefgarage mit 40 Stellplätzen (2 pro Wohnung) inklusive Wallboxen für E-Autos und separater Einfahrt steht zur Verfügung. So ist sichergestellt, dass der Charakter des angelegten Parks auf dem ca. 7.650 qm großen Grundstück mit Altbaumbestand erhalten bleibt.
Bei der Materialwahl, Gebäudetechnik und Umsetzung wurde besonders großer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Dazu gehören die Klinkerfassaden und die bodentiefen Holz-Alu-Fenster mit außen liegendem Sonnenschutz (Raffstores). Die Bodenbeläge der nach Süden ausgerichteten Balkone und Terrassen bestehen aus Naturstein (Granit). Für den ungestörten Seeblick sorgen Glasgeländer.In den Wohnräumen ist gehobeltes und geöltes Echtholz-Eichenparkett verlegt. Mit modernster Heiztechnik (Blockheizkraftwerk) für Strom- und Wärmeerzeugung und der Wärmedämmung mit Mineralfaser wird der hohe Energiestandard KfW 55 sichergestellt.
Materialien und ausführende Firmen kamen vorzugsweise aus dem regionalen Umfeld.
Faktenzusammenfassung
Wohnfläche | ca. 117,00 m² bis 198,00 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Baujahr | 2023 |
Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
Provision | 1,79 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Energieausweis | Ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor // wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk |
Übergabe | 01.12.2023 |
Kaufpreise | auf Anfrage |
Ausstattungshighlights
- Seeblick
- Parkähnliches Grundstück mit ca. 7.650 qm
- Zuzüglich exklusivem Seegrundstück mit Badesteg
- Kleine WEG (20) in 4 Häusern mit je 5 Wohnungen
- Zeitlose Architektur
- Deckenhöhe ca. 3 m
- Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und durchdachte Gestaltungsdetails
- Fußbodenheizung
- Gehobeltes und geöltes Echtholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit großen Schiebe-Elementen
- Alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstores)
- Große Terrassen und Balkone
- Barrierefreie Bäder
- Energieeffizient KfW 55
- Tiefgarage mit separater Einfahrt - 40 PKW-Stellplätze inklusive Wallboxen
- Abgeschlossene Stellplätze für Fahrräder mit Lademöglichkeit
- Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
- Gute Verkehrsanbindung nach Potsdam / Berlin / BER
Lagebeschreibung
Die Résidence Petzinsee befindet sich direkt am malerischen Petzinsee, eingebettet in das beeindruckende Potsdamer Wald- und Havelseengebiet. Dieses naturnahe Paradies bietet eine einzigartige Kulisse aus Seen, Schlössern und weitläufigen Parkanlagen. Die unmittelbare Nähe zum Wasser ist nicht nur visuell ansprechend, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung direkt vor der Haustür.
Trotz dieser naturnahen Lage ist die Liegenschaft hervorragend angebunden. Die Hauptstädte Berlin und Potsdam sind schnell und bequem zu erreichen, was den kulturellen und Freizeitwert der Gegend enorm steigert. Ob Museen, Theater, Restaurants oder Shopping – alles ist nur eine kurze Autofahrt oder Zugreise entfernt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten, dass sowohl der Alltag als auch spontane Ausflüge in die Umgebung reibungslos möglich sind.
Die Liegenschaft bietet somit eine einzigartige Kombination aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Es ist eine Oase der Ruhe mit allen Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungszentren macht die Lage zudem besonders attraktiv für Familien.
Insgesamt stellt die Lage der Liegenschaft einen perfekten Kompromiss für diejenigen dar, die sowohl die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen als auch die Vorzüge urbanen Lebens genießen möchten.
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