Neubauprojekt
Nawayef Homes
Exklusives Villenleben in erhöhter Höhenlage
Nawayef Homes ist ein Premium-Residenzprojekt von Modon Properties auf der Hudayriyat Island, Abu Dhabi. Die auf Hügeln gelegenen Villen bieten nicht nur spektakuläre Ausblicke auf die Skyline von Abu Dhabi und das Meer, sondern auch ein gehobenes Lebensgefühl mit absoluter Privatsphäre.
Über Nawayef Homes
Nawayef Homes ist mehr als nur eine Wohnadresse – es ist ein Ort, an dem Exklusivität, Weitblick und aktives Leben miteinander verschmelzen. Die erhöhte Lage auf der Hudayriyat Island bietet spektakuläre Ausblicke, absolute Ruhe und direkten Zugang zu einer der innovativsten Freizeitdestinationen der Region. Ob Familien, Investoren oder Eigennutzer: Hier entsteht ein neues Kapitel modernen Insellebens im Herzen der Hauptstadt.
Ausstattung & Highlights
- Private Pools, Gärten und Terrassen
- Gated Community mit 24/7 Sicherheit
- Country Club mit Spa, Gym und Pool
- Direkter Zugang zu Stränden & Marina
- Clubhouse, Kinderspielplätze, Moschee
- Fahrrad- und Spazierwege
Lage – Hudayriyat Island
- Ruhige Insel mit direktem Zugang zu Abu Dhabis Zentrum
- Nahe dem Velodrome, Surf Abu Dhabi, OCR-Park, Urban Park
- 220 km Radwege, Joggingpfade & Naturzugänge
- Marina, Strände, Retail, Gastronomie und Sportangebote fußläufig erreichbar
Vielfalt an Villentypen – für individuelle Ansprüche und höchste Wohnqualität
Modon bietet eine exklusive Auswahl an Villen unterschiedlicher Typologien:
- Nawayef Homes (West & East): 4 bis 7 Schlafzimmer, moderne Architektur, mit Privatgarten, Pool, Garage und eleganter Innenausstattung
- Al Naseem Villas: 6-Schlafzimmer-Villen mit kalifornischer oder moderner Fassade, Innenhof, BBQ-Area und eleganten Naturmaterialien
- Nawayef Heights: auf bis zu 45 Meter hohen Hügeln mit freiem Blick auf Meer & Stadt
Jede Villa bietet großzügige Flächen (z. B. 437 m² bis 1.289 m² GSA) und durchdachte Grundrisse mit Show-Kitchen, Majlis, Personalbereich und viel Stauraum.
Villenvarianten: Nawayef Homes – West, East & Heights
Ausstattung pro Villa:
- Großzügige Wohn- & Essbereiche
- Show Kitchen & Service Kitchen
- Innenhöfe, Garten, Pool, Dachterrassen
- Maid- & Driver Rooms, Gästetrakt, Garage
| Variante | Schlafzimmer | Wohnfläche (GSA) | Lage |
|---|---|---|---|
| Nawayef East Homes | 4–5 | ab ca. 437–639 m² | Ruhige Hanglagen |
| Nawayef West Homes | 4–7 | bis zu ca. 1.300 m² | Marina- & Stadtsicht |
| Nawayef Heights | 5–6 | bis zu ca. 1.289 m² | Höchste Lagen der Insel |
Preise
| Schlafzimmer | Ab-Preis (AED) | Ab-Preis (EUR, ca.) |
|---|---|---|
| 4 Zimmer | 9,9 Mio. AED | ~2,5 Mio. € |
| 5 Zimmer | 10,1 Mio. AED | ~2,55 Mio. € |
| 6 Zimmer | 22,9 Mio. AED | ~5,8 Mio. € |
| 7 Zimmer | 23,3 Mio. AED | ~5,9 Mio. € |
Hinweis: Preise variieren je nach Lage, Grundstücksgröße, Blick und Villa-Typ. Eine vollständige Preisliste ist auf Anfrage erhältlich.
*Alle Preise in AED, Stand Juli 2025, Änderungen vorbehalten
Zahlungsplan
| Zahlungsstufe | Fälligkeitszeitpunkt | Anteil |
|---|---|---|
| Anzahlung | Bei Vertragsunterzeichnung | 10 % |
| Zwischenraten (Bauphase) | Gestaffelt während des Baus | 60 % |
| Schlussrate | Bei Schlüsselübergabe | 30 % |
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