Kühlungsborn

Mehrfamilienhaus + Gartenhaus in bester Lage mit möglicher Baureserve auf dem Grundstück

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Objekt ID

DC-HRO081

Anzahl Wohneinheiten

6

Wohnfläche

ca. 440 m²
Beschreibung
  • beeindruckendes Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit historischem Flair
  • fünf Wohnungen + freistehendes Gartenhaus mit ca. 440 m² vermietbarer Fläche
  • mögliche Baureserve auf dem Grundstück
  • regelmäßige Instandhaltungen sorgen für perfektes Erscheinungsbild
  • stilgerechte Sanierung (Dach, Gauben und Rinnen neu)
  • sehr gute Ausstattungsqualität
  • gepflegte und ansprechend gestaltete Außenanlage mit Bachlauf
  • gute und nachhaltige Vermietungen
  • vollvermietet
  • Investition in langfristige Renditen und stabile Vermögensposition
  • hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage
Ausstattung und Besonderheiten

Anzahl Wohneinheiten

6

Wohnfläche

ca. 440 m²

Vermietbare Fläche

ca. 440 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.677 m²

Baujahr

1912

moderne und neue Gasheizung (2023)

hoch- und neuwertige Einbauküchen

überdachte Loggien mit Fliesen- bzw. Holzböden

handbemalte Jugendstilfliesen im Treppenhaus

sanierte, bemalte Türen

Holzdielenböden

hohe Decken

frisch verputzte Wände

breite Treppe im Hausflur

Eingangsbereich in Granitoptik

Waschkeller

Kfz- und Fahrradstellplätze am Haus

Natursteinsockel

Grundrisse
Lage
  • Ostseebad Kühlungsborn im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern
  • tolle Lage in Kühlungsborn-West
  • Nähe zum Strand, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten
  • ÖPNV fußläufig erreichbar
  • Gastronomien, Boutiquen, Shops zahlreich im Ostseebad vorhanden
  • Ca. 65 km bis zum Flughafen Rostock-Laage
  • Ca. eine halbe Autostunde bis in die Innenstadt der Hanse- und Universitätsstadt Rostock
  • Ca. drei Autostunden bis nach Berlin
  • Ca. zwei Autostunden bis nach Hamburg
  • Bahnhöfe der historischen Dampflok "Molli" in Kühlungsborn Ost und West und "Haltepunkt Mitte"
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

75.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

C

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Rostock

Objekt ID

DC-HRO081

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Anzahl Wohneinheiten

6

Wohnfläche

ca. 440 m²

Vermietbare Fläche

ca. 440 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.677 m²

Baujahr

1912

Käuferprovision

5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Viola Krecker

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DAHLER Rostock
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Jovi living GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Johann Janiel
Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 14603
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE328940328
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt Bad Doberan-Land am 30.12.2019
Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan-Land, Ordnungsamt, Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Rostock ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Rostock (PDF)