Borken

Renditestarkes Ärztehaus in zentraler Lage von Borken

Kaufpreis

€ 3.280.000,–

Objekt ID

DC-MST-1395

Anzahl Gerwerbeeinheiten

9
Beschreibung
  • hochwertiges Ärztehaus in massiver Bauweise, vollständig verklinkert und unterkellert
  • Baujahr 1992 und umfassende Erweiterung in 2002
  • drei Vollgeschosse mit insgesamt 9 Gewerbeeinheiten, davon sieben vermietet
  • gute Ausstattung, gepflegter Zustand
  • jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 130.000,- EUR mit deutlichem Steigerungspotenzial
  • Bruttorendite ist 3,96
  • Bruttorendite soll 6,4
Ausstattung und Besonderheiten

Anzahl Gerwerbeeinheiten

9

Vermietbare Fläche

ca. 1.610 m²

Grundstücksfläche

ca. 954 m²

Baujahr

1992

Erschließungsflächen mit Naturstein-Bodenbelägen, lackierten Metallgeländern und Holzhandläufen

Aufzug

Alle Kundenbereiche barrierefrei zugänglich

Praxisflächen mit hochwertigen Fliesen, Linoleum oder Venylbelägen versehen

Stahlzargen

Grundriss-Variabilität durch Trennwände in Gipskartonbauweise sowie Rasterdecken

gesamtes Gebäude wurde ständig instand gehalten

2019 Einbau einer Gas-Brennwertheizung

gepflegter, altersgemäßer Zustand

hero-bg-3
Sie möchten schon mal einrichten?

Entdecken Sie die genaue Adresse der Immobilie inkl. Lageplan und Grundriss - nur eine Anfrage entfernt.

Exposé anfordern
Lage
  • Kreisstadt Borken mit ca. 43.000 Einwohnern im Westen des Regierungsbezirks Münster
  • Gute Anbindung an das Ruhrgebiet sowie Holland und das Autobahnnetz durch die A31 und die A3
  • Bahnanbindung gewährleistet
  • Flughäfen Düsseldorf, Dortmund und Münster/ Osnabrück jeweils in ca 80 km Entfernung
  • Objekt in zentraler Innenstadtlage
  • großer öffentlicher Parkplatz direkt hinter dem Gebäude
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

46.60 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Münster

Objekt ID

DC-MST-1395

Kaufpreis

€ 3.280.000,–

Anzahl Gerwerbeeinheiten

9

Vermietbare Fläche

ca. 1.610 m²

Grundstücksfläche

ca. 954 m²

Baujahr

1992

Bruttorendite Ist

3,96 %

Bruttorendite Soll

6,40 %

Käuferprovision

3,5 % zzgl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Exposé anfordern

Katrin Dickgreber

IHR UPDATE AUS DER IMMOBILIENBRANCHE

Der DAHLER Newsletter

Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. – Fr. 09.00 – 18.00 Uhr

 

DAHLER Münster
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

KD Immobilien
Inhaber: Katrin Dickgreber

Umsatzsteuer-ID: DE291712853
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster, Klemensstraße 10, 48143 Münster
Gewerbeerlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO erteilt am 19.04.2021 durch: Stadt Münster, Ordnungsamt, Klemensstraße 10, 48143 Münster

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Münster ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Münster