Mönchengladbach

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit Entwicklungspotenzial.

Kaufpreis

€ 770.000,–

Objekt ID

DC-MGL13908

Anzahl Wohneinheiten

7

Anzahl Gerwerbeeinheiten

2

Wohnfläche

ca. 619,7 m²
Beschreibung
  • Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
  • 7 Wohneinheiten
  • 2 Gewerbeeinheiten
  • Renovierungs-/ teilsanierungsbedürftiger Zustand
Ausstattung und Besonderheiten

Anzahl Wohneinheiten

7

Anzahl Gerwerbeeinheiten

2

Wohnfläche

ca. 619,7 m²

Vermietbare Fläche

ca. 740 m²

Grundstücksfläche

ca. 311 m²

Baujahr

1920

fünf 3 Zimmer Wohnungen 70-77m²

zwei 4 Zimmer Wohnungen ca 110m²

1 Gewerbeeinheit Imbiss

1 Gewerbeeinheit Ladenlokal

Grundrisse
Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mönchengladbach im Ortsteil Eicken. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Bewohnern eine bequeme und komfortable Lebensweise ermöglichen. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte.

Eine Grundschule ist in wenigen Minuten zu erreichen. Viele weiterführenden Schulen sind im Umkreis von ca. 3 km angesiedelt.

Die Autobahnen A44, A52 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar - entsprechend zügig auch die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem Internationalen Flughafen.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

G

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Mönchengladbach

Objekt ID

DC-MGL13908

Kaufpreis

€ 770.000,–

Anzahl Wohneinheiten

7

Anzahl Gerwerbeeinheiten

2

Wohnfläche

ca. 619,7 m²

Vermietbare Fläche

ca. 740 m²

Grundstücksfläche

ca. 311 m²

Baujahr

1920

Bruttorendite Ist

7,73 %

Bruttorendite Soll

7,73 %

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt

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Melanie Kremers

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Öffnungszeiten 
Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr
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DAHLER Mönchengladbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
BCL Real Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Peter Jost
Handelsregister: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer: HRB 15853
USt-IdNr.: DE 293158954
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach, Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Mönchengladbach ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Mönchengladbach (PDF)