Niestetal
Kapitalanlage bestehend aus drei Mehrfamilienhäuser mit 20 Wohneinheiten vor den Toren Kassels
Objekt ID
Anzahl Wohneinheiten
Wohnfläche
Beschreibung
- - Projekt für studentisches Wohnen 1995 mit insgesamt drei Mehrparteienhäusern und einer großzügigen Fahrradscheune auf dem Grundstück realisiert
- - Außenanlagen mit heimischen Laubbäumen und Rasenflächen bepflanzt sowie 20 Freiplätze errichtet
- - alle 20 Einheiten mit guter Aufteilung von zwei bis vier Zimmern je Wohnung, nach Auslaufen der Studentenbindung ganz individuell nutzbar
- - zwei der Häuser, jeweils nach Süden und Norden ausgerichtet, nahezu baugleich, bestehend aus zwei Vollgeschossen mit je zwei Vier-Zimmer- und einer Zwei-Zimmer-Wohnung sowie einem Dachgeschoss mit weiterer Drei-Zimmer-Wohnung sowie Abstellräumen, Wasch- sowie Trockenraum
- - drittes Gebäude bestehend aus zwei Vollgeschossen mit je zwei Vier-Zimmer-Wohnungen, einem Dachgeschoss mit zwei Drei-Zimmer-Wohnungen sowie Vollkeller mit ausreichend Abstellräumen, zentralem Heizungsraum, Waschküche sowie Trockenraum
- - alle Einheiten verfügen über eine Wohnküche und ein Duschbad
- - Immobilie in einem soliden Zustand, Räumlichkeiten in Teilen renovierungsbedürftig, Beheizung aller Häuser über Gaszentralheizung, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
- - Ausstattung der Wohnungen einfach gehalten, Böden überwiegend mit Laminat belegt, Küchen mit Ober- und Unterschränke, Backofen, Herd mit Dunstabzugshaube sowie Waschbecken ausgestattet, Bäder mit weißen Keramiken, Dusche mit Kunststoffabtrennung, innenliegende Bäder mit Lüftung
Grundrisse
Lage
- - Niestetal-Sandershausen, knapp 6.000 Einwohner umfassender Ortsteil der Gemeinde Niestetal, unmittelbar am Stadtrand der attraktiven Großstadt Kassel
- - Grundstück mit drei Mehrfamilienhäusern sowie Fahrradschuppen
- - ehemaliges Studentenwohnheim
- - ruhige Seitenstraße, überwiegend mit Einfamilien-, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut
- - kleine und große Parklandschaften mit viel Grün sowie landschaftliche nWander- und Radfahrwegen, optimaler Ausgleich zum stressigen Berufs- oder Studienalltag durch zahlreiche Freizeitangebote
- - Gemeindebücherei, großzügige Grillplätze für lange Sommernächte, Wichtelbrunnenbad oder Naturerlebnisbad in näherer Umgebung
- - Spaziergänge und Laufrunden entlang der Fulda direkt vor der Haustür, Heiligenroder Park mit Parkgelände ebenso einen Ausflug wert
- - vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- - zwei Grundschulen und eine Gesamtschule direkt in der Gemeinde, weiterführende Schulen, Fachschulen und die Universität in Kassel ansässig
- - nächste Bushaltestelle etwa 300 Meter entfernt, von hier Anbindung an Kassel und in benachbarte Ortschaften, direkte Bundesautobahnanbindung über Abfahrt Kassel-Nord auf der A7, Kassler Flughafen in etwa 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER KasselObjekt ID
DC-KAS102
Kaufpreis
€ 2.190.000,–
Anzahl Wohneinheiten
20
Wohnfläche
ca. 1.197,6 m²
Vermietbare Fläche
ca. 1.197,6 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.885 m²
Baujahr
1995
Käuferprovision
5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
A+
b
c
d
e
f
g
h
Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert
186.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
F
- DAHLER Kassel
- Wilhelmshöher Allee 262, 34131 Kassel
- T +49 561 997 978 40
- E kassel@dahler.com
Öffnungszeiten
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Samstag nach Absprache
DAHLER Kassel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Cassel Services GmbH
Vertretungsberechtigter: Holger Appel
Wilhelmshöher Allee 262, 34131 Kassel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE332150257
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Kassel, Ordnungsamt, Hansa-Haus, Kurt-Schuhmacher-Straße 29, 3411 Kassel
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung
Rechtsform: GmbH - Amtsgericht Kassel – HRB 15467
Steuernummer 02523005357
Berufskammer: IHK Kassel-Marburg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Kassel ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.