Bad Nenndorf / Waltringhausen
Solides Dreifamilienhaus mit guter Renditemöglichkeit!
Kaufpreis
Bad Nenndorf / Waltringhausen
Solides Dreifamilienhaus mit guter Renditemöglichkeit!
Kaufpreis
Objekt ID
In dörflicher Lage in einer ruhigen Wohnstraße von Riehe, einem OT von Suthfeld, befindet sich diese charmante Kapitalanlage mit viel Platz. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 424 m² mit insgesamt 9 Zimmern und drei Wohneinheiten, die sich auf drei Ebenen verteilen. Das Grundstück bietet auf einer Fläche von ca. 1.834 m² einen tollen eingewachsenen und liebevoll angelegten Garten mit einem Teich - hier können Sie die Sonne zu jeder Tageszeit genießen.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage - hier fühlt man sich wohl.
Etwa 20 Kilometer westlich von Hannover liegt das beschauliche Örtchen Riehe, das zur Samtgemeinde Bad Nenndorf im Landkreis Schaumburg gehört. Bestens angebunden befindet sich im Ortskern diese attraktive Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten.
Auf ca. 424 m² verteilen sich drei Wohneinheiten, die teilweise bereits zeitgerecht modernisiert wurden.
Erdgeschosswohnung: ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Vollbad, HWR und große überdachte Terrasse. Diese Wohnung bedarft Renovierungsarbeiten.
Obergeschosswohnung: ca. 157 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche, große Diele, Tageslicht-Vollbad, Gäste-WC und HWR. Diese Wohnung würde laufend modernisiert und besitzt einen Balkon, eine Dachterrasse und einen Wintergarten.
Dachgeschosswohnung: ca. 87 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche mit EBK, Diele, Tageslicht-Vollbad, Abstellraum. Der Balkon ermöglicht einen schönen Weitblick und ein der Zimmer verfügt über ein ausgebauten Spitzboden. Die gesamte Wohnung ist in einen gepflegten und zeitgerechten Zustand.
Das Gebäude ist von einem großen gepflegten Grundstück mit einem Teich, drei Garagen und einem Carport umgeben. Auf den großzügigen Grundstück könnte noch ein weiteres Gebäude errichtet werden.
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Hannover-NordObjekt ID
DC-ISH1992
Kaufpreis
€ 489.000,–
Vermietbare Fläche
ca. 424 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.834 m²
Baujahr
1910 // 1990 unfangreich saniert
Käuferprovision
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
- Riehe ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Bad Nenndorf-Suthfeld etwa 20 km westlich der Landeshauptstadt Hannover
- die Ortschaft ist von weitläufigen Feldlandschaften umgeben
- in wenigen Minuten ist Bad Nenndorf zu erreichen
- dort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten
- in Bad Nenndorf und Haste fahren S-Bahnen binnen ca. 25 Minuten nach Hannover
- direkt vor der Tür verkehrt ein Bus in umliegende Orte und zu Bahnhöfen der S-Bahn
- die nahegelegene Autobahn A2 garantiert eine optimale regionale und überregionale Anbindung
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Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
370.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
H
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Hannover-Nord
- Prüßentrift 84, 30657 Hannover
- T +49 511 515 324 100
- E isernhagen-sued@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09:30 - 18:00 Uhr
DAHLER Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr