Dreifamilienhaus in Suthfeld

Bad Nenndorf / Waltringhausen

Solides Dreifamilienhaus mit guter Renditemöglichkeit!

Kaufpreis

€ 489.000,–

Objekt ID

DC-ISH1992

In dörflicher Lage in einer ruhigen Wohnstraße von Riehe, einem OT von Suthfeld, befindet sich diese charmante Kapitalanlage mit viel Platz. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 424 m² mit insgesamt 9 Zimmern und drei Wohneinheiten, die sich auf drei Ebenen verteilen. Das Grundstück bietet auf einer Fläche von ca. 1.834 m² einen tollen eingewachsenen und liebevoll angelegten Garten mit einem Teich - hier können Sie die Sonne zu jeder Tageszeit genießen.

Ob als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage - hier fühlt man sich wohl.

Beschreibung

Etwa 20 Kilometer westlich von Hannover liegt das beschauliche Örtchen Riehe, das zur Samtgemeinde Bad Nenndorf im Landkreis Schaumburg gehört. Bestens angebunden befindet sich im Ortskern diese attraktive Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten.

Auf ca. 424 m² verteilen sich drei Wohneinheiten, die teilweise bereits zeitgerecht modernisiert wurden.

Erdgeschosswohnung: ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Vollbad, HWR und große überdachte Terrasse. Diese Wohnung bedarft Renovierungsarbeiten.

Obergeschosswohnung: ca. 157 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche, große Diele, Tageslicht-Vollbad, Gäste-WC und HWR. Diese Wohnung würde laufend modernisiert und besitzt einen Balkon, eine Dachterrasse und einen Wintergarten.

Dachgeschosswohnung: ca. 87 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche mit EBK, Diele, Tageslicht-Vollbad, Abstellraum. Der Balkon ermöglicht einen schönen Weitblick und ein der Zimmer verfügt über ein ausgebauten Spitzboden. Die gesamte Wohnung ist in einen gepflegten und zeitgerechten Zustand.

Das Gebäude ist von einem großen gepflegten Grundstück mit einem Teich, drei Garagen und einem Carport umgeben. Auf den großzügigen Grundstück könnte noch ein weiteres Gebäude errichtet werden.

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Hannover-Nord

Objekt ID

DC-ISH1992

Kaufpreis

€ 489.000,–

Vermietbare Fläche

ca. 424 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.834 m²

Baujahr

1910 // 1990 unfangreich saniert

Käuferprovision

3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Grundrisse
Lage
  • Riehe ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Bad Nenndorf-Suthfeld etwa 20 km westlich der Landeshauptstadt Hannover
  • die Ortschaft ist von weitläufigen Feldlandschaften umgeben
  • in wenigen Minuten ist Bad Nenndorf zu erreichen
  • dort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten
  • in Bad Nenndorf und Haste fahren S-Bahnen binnen ca. 25 Minuten nach Hannover
  • direkt vor der Tür verkehrt ein Bus in umliegende Orte und zu Bahnhöfen der S-Bahn
  • die nahegelegene Autobahn A2 garantiert eine optimale regionale und überregionale Anbindung
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

370.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Öl

Klasse

H

Entdecken Sie weitere Immobilien

IHR UPDATE AUS DER IMMOBILIENBRANCHE

Der DAHLER Newsletter

Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09:30 - 18:00 Uhr

DAHLER Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)