Hannover / Mittelfeld
Investment: Möbliertes Studenten-Comfort-Apartment
Objekt ID
Anzahl Wohneinheiten
Wohnfläche
Ankommen. Abschalten. Zuhause sein.
Auf dem Gelände der EXPO 2000 in Hannover-Mittefeld entsteht ein besonderes Neubauprojekt, das rund um den ehemaligen niederländischen Pavillon gebaut wird. Neben den 368 Apartments befinden sich auf den Dachflächen verschiedene Freizeit- und Grünflächen, wie ein Sportbereich und ein Open Air Kino. Im Inneren des hochwertigen Komplexes wird das Angebot durch mehrere Community Areas ergänzt. Die Bahnhaltestelle Messe/Ost und die nahegelegene Bundesstraße B6 garantieren zudem beste Mobilität.
Beschreibung
Der ehemalige niederländische Pavillon der EXPO 2000 bildet das Herz eines einzigartigen Neubau-Komplexes. Insgesamt stehen drei verschiedene Apartmenttypen zur Verfügung, die voraussichtlich Ende 2024 bezugsfertig sind.
In die Anlage sind diverse Community Areas und Freizeitangebote integriert. Auf den Dachflächen befinden sich unter anderem ein Sportfeld, ein Open Air Kino, Gärten und zahlreiche Sitzgelegenheiten. Als Effizienzhaus KFW 40 EE punktet das Projekt mit Nachhaltigkeit und geringen Betriebskosten.
Die I live Invest GmbH übernimmt als Bauträger auch nach dem Verkauf die Verwaltung und für Kapitalanleger die Vermietung mit kalkulierbaren Mieteinnahmen durch einen Mietpool.
Ausstattung und Besonderheiten
Anzahl Wohneinheiten
Wohnfläche
Vermietbare Fläche
Grundstücksgröße
Baujahr
Massivbauweise
voll möbliert
Einbauküche mit E-Geräten
Balkon
zahlreiche Gemeinschafts- und Freizeitflächen
2 Aufzüge
61 PKW Stellplätze zur Anmietung
287 Fahrradstellplätze
teilweise mit Möglichkeit zum Laden von E - Bikes
Waschräume mit Waschmaschinen und Trocknern
optimale technische Infrastruktur
Grundrisse
Lage
- - das exklusive Bauvorhaben entsteht in Hannovers Süden im Stadtteil Mittelfeld auf dem ehemaligen EXPO-Gelände
- - alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Orten Laatzen und Bemerode
- - fußläufig erreichbar entstehen im neuen hannoverschen Stadtteil Kronsrode zwei Supermärkte
- - ca. 400 Meter entfernt liegt die Stadtbahnhaltestelle "Messe / Ost"
- - im Zehn-Minutentakt ist die Innenstadt Hannovers binnen ca. 20 Minuten zu erreichen
- - zudem garantieren die nahegelegene Bundestraße B6 und die Autobahn A7 beste Mobilität
Faktenzusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Hannover-NordObjekt ID
DC-HAN1824
Kaufpreis
€ 177.140,–
Anzahl Wohneinheiten
368
Wohnfläche
ca. 8.408,4 m²
Vermietbare Fläche
ca. 21,6 m²
Grundstücksgröße
ca. 3.620 m²
Baujahr
2024
Bruttorendite Ist
3,14 %
Bruttorendite Soll
3,14 %
Mietpreis pro m²
€ 22,– pro m²
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Erwerber
- DAHLER Hannover-Nord
- Prüßentrift 84, 30657 Hannover
- T +49 511 515 324 100
- E isernhagen-sued@dahler.com
Öffnungszeiten
Mo. - Fr. 09:30 - 18:00 Uhr
DAHLER Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr