Berlin / Weißensee

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in einem gepflegten Zustand

Kaufpreis

€ 2.100.000,–

Objekt ID

DC-BER31247

Anzahl Wohneinheiten

8

Wohnfläche

ca. 643,5 m²
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Lage

Der Bezirk Weißensee, nach seinem Gewässer im gleichnamigen Park benannt, verbindet in beispielhafter Weise großstädtisches Leben mit ländlichem Idyll. Neben bodenständigen Altbauten, die teilweise noch in der Gründerzeit errichtet wurden, sind in den letzten Jahren auf gepflegten Grünanlagen moderne Wohndomizile entstanden, deren Funktionalität und Gemütlichkeit auch höchsten Ansprüchen genügen.

Weißensee, schon früher ein beliebtes Ausflugsziel der Berliner, lädt mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten im Weißenseepark und anderen Grünflächen zum Bummeln, Prominieren und Flanieren ein. Im Sommer locken das Strandbad Weißensee, verschiedene Sportanlagen, darunter das Areal der ehemaligen Radrennbahn, und sogar eine Golf Ressort zum Sporteln ein.

Wer es geruhsamer angehen lassen will, sucht eines der vielen Restaurant oder Cafés rund um den Ortskern der Berliner Allee auf. Oder begibt sich auf einen Rundgang durch das Komponistenviertel, das Gründerviertel oder das Munzipalviertel, um dort vielleicht ein neues Zuhause mittendrin und doch ein kleines Stück außerhalb der Metropole Berlin zu finden.

Energieausweis

A+

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Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

117.20 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

D

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Berlin

Objekt ID

DC-BER31247

Kaufpreis

€ 2.100.000,–

Anzahl Wohneinheiten

8

Wohnfläche

ca. 643,5 m²

Vermietbare Fläche

ca. 834,3 m²

Grundstücksfläche

ca. 373 m²

Baujahr

1890

Bruttorendite Ist

4,37 %

Bruttorendite Soll

4,60 %

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Team Berlin

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
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Sa. & So. 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)