Denkmalgeschütztes, saniertes Gutsarbeiterhaus mit 4 Einheiten als Reihenhaus-Ensemble

Bei dem zum Verkauf stehenden Investment handelt es sich um ein charmantes Gutsarbeiterhaus in Reihenhausbauweise auf einem Grundstück mit ca. 1.550 Quadratmetern. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde circa im Jahr 1895 erbaut und im Jahr 2019 umfassend saniert, wobei der historische Charme und die architektonischen Details erhalten blieben.

Auf dem Grundstück befinden sich vier vermietete Wohneinheiten, welche über einen eigenen Zugang verfügen und jeweils eine großzügige Wohnfläche von ca. 105 Quadratmeter bieten. Jede Wohneinheit verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche, einen Abstellraum, einen Keller und eine südlich ausgerichtete Terrasse. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten einen attraktiven Mix aus historischen Elementen wie Holzböden und großen, modernisierten Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 64.680,00 €.

Es besteht zudem Nachverdichtungspotential durch die rückseitige Remise, die mit ca. 116 Quadratmeter zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut werden kann. Insgesamt handelt es sich bei diesem alten, aber sanierten Gutsarbeiterhaus um ein attraktives historisches Gebäude mit modernem Wohnkomfort.

Die vier separaten Wohneinheiten und die großzügigen Außenbereiche machen dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.