Stuttgart

Modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien in S-Kaltental

Kaufpreis

Reserviert
€ 2.300.000,–

Objekt ID

DC-STR231457

Wohnfläche

ca. 460 m²

Grundstücksfläche

ca. 593 m²

Zimmeranzahl

15

Stellplätze

5
  • 3D-Rundgang

  • Rückansicht mit Balkonen

Entdecken Sie dieses moderne Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Kaltental, erbaut im Jahr 2001 auf einem 593 m² Eckgrundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 460 m², verteilt auf vier identischen Wohnungen mit rund 81 m² Fläche und einer Dachgeschosswohnung mit 134 m² Fläche, bietet es hochwertigem Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner. Inklusive Tiefgarage, West-Südwest-Balkonen und lichtdurchfluteten Räumen durch doppelverglaste Holzfenster. Die strategische Lage ermöglicht es, sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch umliegende Städte wie Sindelfingen und Böblingen schnell zu erreichen.

Beschreibung
  • Modernes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2001)
  • 593 m² Eckgrundstück
  • 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 460 m² Wohnfläche
  • 155 m² Nutzfläche
  • Tiefgarage mit 5 Stellplätzen
  • Gemeinschaftliche Räumlichkeiten inkl. Waschküche und Fahrradabstellraum
  • Zwei 3-Zimmer-Wohnungen pro Etage (Erd- und Obergeschoss)
  • Großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen
  • Attraktive Balkone und Terrassen
  • Gepflegter Zustand und hochwertige Bauweise
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 460 m²

Grundstücksfläche

ca. 593 m²

Zimmeranzahl

15

Baujahr

2001

Zeitlose Innenausstattung

Helle, graue Fliesen und Teppichböden

Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Separate WCs in jeder Wohneinheit

Balkone mit Holzbelag und Terrassen mit Steinplatten

Langfristig vermietete Einheiten

Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung

Energieklasse C

Liebevoll gestaltete Außenanlagen

Grundrisse
Lage
  • Gelegen in Stuttgart Kaltental
  • Naturnahe und ruhige Umgebung
  • Kindergärten und Grundschule fußläufig erreichbar
  • Gute Anbindung an weiterführende Schulen
  • U-Bahn-Haltestelle in 450 m Entfernung
  • Innenstadt Stuttgart in 11 Minuten mit der U-Bahn erreichbar
  • 15 Minuten Autofahrt zum Stadtzentrum
  • Schnelle Erreichbarkeit von Sindelfingen und Böblingen
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

83.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

C

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Stuttgart

Objekt ID

DC-STR231457

Kaufpreis

€ 2.300.000,–

Wohnfläche

ca. 460 m²

Gesamtfläche

ca. 615,9 m²

Grundstücksfläche

ca. 593 m²

Zimmeranzahl

15

Anzahl Schlafzimmer

10

Baujahr

2001

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze

5

Bruttorendite Ist

3,19 %

Bruttorendite Soll

4,07 %

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

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Boris Mayer

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