Buxtehude

Interessante und sehr gepflegte Kapitalanlage in direkter Lage an der Este & Mühlenteich

Kaufpreis

€ 235.000,–

Objekt ID

DC-NOR5856

Wohnfläche

ca. 68 m²

Zimmeranzahl

2,5

Attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung, perfekt für Kapitalanleger geeignet. Die Immobilie ist seit September 2019 an einen einzelnen Mieter vergeben, und die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto 7.656 Euro.

Beschreibung
  • Baujahr 1971 / Wohngebäude fortlaufend saniert
  • 2,5 Zimmer
  • ca. 68 m² Wohnfläche
  • 2005 saniert und laufend instandgehalten
  • großer West-Balkon (ca. 18 m²)
    1. Obergeschoss mit Weitblick
  • Kellerraum ca. 10 m²
  • Fahrradkeller
  • Waschküche
  • Gaszentralheizung
  • seit 09.2019 vermietet
  • Einzelperson
  • Mieteinnahme € 7.656,- p.a.
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 68 m²

Zimmeranzahl

2,5

Baujahr

1971

modern gefliester Flur

Arbeitszimmer, Wohn- und Essbereich mit Stäbchenparkett

helle, moderne Einbauküche mit Balkonzugang

modern gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Schlafzimmer mit zweitem Balkon und hochwertigem Teppichboden

Kunststofffenster

hero-bg-3
Sie möchten schon mal einrichten?

Entdecken Sie die genaue Adresse der Immobilie inkl. Lageplan und Grundriss - nur eine Anfrage entfernt.

Exposé anfordern
Lage
  • zentrale Wohnlage direkt an der Este von Buxtehude
  • S-Bahn-Anschluss
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden
  • diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort
  • diverse Schulen und Kindergärten
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

113.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

D

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Nordheide

Objekt ID

DC-NOR5856

Kaufpreis

€ 235.000,–

Wohnfläche

ca. 68 m²

Zimmeranzahl

2,5

Baujahr

1971

Bruttorendite Ist

3,26 %

Käuferprovision

3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Exposé anfordern

Alexander Wünsche

IHR UPDATE AUS DER IMMOBILIENBRANCHE

Der DAHLER Newsletter

Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Do. 09.00 - 17.30 Uhr
Fr. 09.00 - 17:00 Uhr
Sa. + So. nach Absprache

DAHLER Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflicht Standort Nordheide (PDF)