Investmentmakler Rostock
Ihre Experten für Anlageimmobilien
DAHLER Invest Rostock: Ihr Experte für Anlage- und Investmentimmobilien
Als DAHLER Invest Rostock sind wir Ihre Experten für den Ankauf und Verkauf von Anlageimmobilien sowie für die Wertermittlung, Vermittlung und Beratung von Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern, Hotels und Pensionen, Gutshäusern/Schlössern sowie Ferienobjekten in Rostock und entlang der Küste Mecklenburg-Vorpommerns.
Ihre Immobilie dabei bestmöglich zu positionieren und Renditechancen zu realisieren, ist unser gemeinsames Ziel. Als vertrauensvoller Partner in dieser Region liegt unser Augenmerk auf Zuverlässigkeit und wirtschaftlichem Erfolg und Diskretion.
Wir setzen uns mit Leidenschaft für Ihre Ziele ein.
Immobilien in der diskreten Vermarktung
Standorte in Deutschland, Österreich & Spanien
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Anlageimmobilien in Rostock
Ihr Experte für Immobilien-Investments
- DAHLER Rostock Invest
- Hauptstraße 15a, 18211 Bargeshagen
- T +49 38203 85 34 65
- E invest@dahler.com
Die Vielfältigkeit des Investmentmarktes in Rostock und der Mecklenburgischen Küstenregion braucht den richtigen Experten mit Know how und Fingerspitzengefühl
Als DAHLER Invest Rostock sind wir Ihr erfahrener Partner beim Kauf oder Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie Gewerbeobjekten. Speziell in der Küstenregion Mecklenburg-Vorpommerns liegen Hotels und Pensionen, Guthäuser, Schlösser sowie Ferienobjekte und -anlagen in unserem besonderen Fokus.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und aktuellen Marktdaten der Transaktionen können wir Ihnen helfen, den Wert Ihrer Immobilie realistisch einzuschätzen. Ob in Städten wie Rostock und Stralsund oder in der Küstenregion in Warnemünde, Kühlungsborn oder Fischland-Darss – wir haben den gesamten Immobilienmarkt Mecklenburg-Vorpommerns im Fokus und beraten Sie gewissenhaft und umsichtig.
Vom ersten Gespräch über die professionelle Bewertung bis hin zur individuellen Vermarktung in unserem starken Netzwerk begleiten wir Sie Schritt für Schritt – selbstverständlich bis zur finalen Beurkundung beim Notar und darüber hinaus.
Unsere Anlageimmobilien in ganz Deutschland
Unser Full-Service-Konzept
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Analyse der Unterlagen und Immobilienbewertung
Das DAHLER-interne professionelle Produktmanagement plausibilisiert und analysiert die uns eingereichten Unterlagen zu jeder Immobilie. Ziel ist eine marktkonforme Bewertung der Immobilie und die höchstmögliche Transparenz zu sichern sowie den bestmöglichen Vermarktungsprozess zu gewährleisten.
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Erstellung des Verkaufsexposés
Mit der Beauftragung unseres Hauses werden von unseren Fotografen professionelle Bilder angefertigt. Im Zusammenspiel mit den zur Verfügung gestellten Immobilienunterlagen wird dann das Verkaufsexposé erstellt, um die potenziellen Interessenten entsprechend umfangreich anzusprechen.
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Diskrete Vermarktung
Um unserem Ruf der zielgerichteten Vermarktung gerecht zu werden, gehen wir nicht über den Weg einer Online-Vermarktung (es sei denn, dies ist explizit gewünscht), sondern setzen dabei vielmehr auf unser belastbares und etabliertes Netzwerk an uns gut bekannten Interessenten, um den Prozess möglichst diskret abzuwickeln.
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Besichtigung
Nach der Ansprache der vorgemerkten Interessenten beginnt die Phase der Besichtigungen. Um sich ein bestmögliches Bild von der Immobilie zu verschaffen und Detailfragen zum Zustand der Immobilie zu klären, ist es unumgänglich, sich vor Ort mit dem Immobilienberater zu treffen.
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Objektprüfung / Due Diligence-Phase
Im Anschluss an die zur Verfügungstellung unseres aufbereiteten Datenraumes und der Objektbesichtigung beginnt die kaufmännische Prüfung der Immobilie, um entsprechend in die Preiskalkulation einzusteigen und im Anschluss daran ein Kaufangebot zu unterbreiten.
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Verhandlung / Einigung zwischen Verkäufer und Käufer
Auf Basis des Kaufangebotes steigen Verkäufer und Käufer in die Verhandlungen ein. Im Idealfall ist man sich schnell einig. Sollte es an dieser Stelle Klärungsbedarf geben, stehen die Immobilienberater mit Rat und Tat zur Stelle.
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Notar-Beauftragung
Sobald eine Einigung sowohl über den Kaufpreis als auch der nächsten Schritte erzielt ist, beauftragt der Käufer den Notar seine Wahl mit der Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes und der Vorbereitung des entsprechenden Beurkundungstermins.
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Notarielle Beurkundung
Sobald die Prüfung des Kaufvertragsentwurfes abgeschlossen ist und etwaige Änderungswünsche eingearbeitet wurden, kann der Kaufvertrag nach der Einhaltung ggf. bestehender Verbraucherschutzpflichten beurkundet werden.
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Kaufpreiszahlung
Die Voraussetzungen zur Kaufpreisfälligkeit, wie sie zuvor im Kaufvertrag festgehalten und beurkundet wurden, müssen eingetreten sein, damit das Notariat dem Käufer die Fälligkeit des Kaufpreises mitteilen kann.
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Übergabe
Mit Zahlung des Kaufpreises wird es zu einem im Kaufvertrag vereinbarten Stichtag den sog. Nutzen- und Lastenwechsel geben, bei dem auch formal die Immobilie übergeben wird und somit der gesamte Ankaufsprozess als abgeschlossen gilt.
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Sie sind auf der Suche nach einer Investmentimmobilie? Entdecken Sie hier unser vielfältiges Angebot!
Sie spielen mit dem Gedanken, eine Kapitalanlage zu veräußern? Erfahren Sie mehr über unser Dienstleistungsportfolio.
DAHLER Invest Rostock
Lernen Sie uns kennen!
* Freie Mitarbeiter
Ein sicheres Investment
Kapital- und Anlageimmobilien in Rostock und der Küstenregion
Die Chancen des Immobilienmarktes in Rostock und der gesamten Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns liegen nicht in einzelnen Faktoren, sondern in einer Kombination aus der Entwicklung der Demografie, des Tourismus, der relativen Preise sowie dem strukturellen Wachstum. Außerdem ist die Ostseeküste für viele ein absoluter Sehnsuchtsort.
Der Zuzug von Studenten, Fachkräften und Familien, insbesondere durch die Beliebtheit der Stadt Rostock und der Ostseeküste, macht den Immobilienmarkt besonders spannend. Die Vielzahl an Anlageimmobilien, Wohn- und Geschäftshäusern, Hotels und Ferienanlagen sowie die außergewöhnlichen Schlösser und Herrenhäuser schaffen einen echten Chancenmarkt in der Region.
DAHLER Invest Rostock bietet Ihnen als Eigentümern und Erwerbern in diesem spannenden Marktumfeld die richtige Expertise, um sowohl privat als auch gewerblich sicher zu investieren.
Ein Auszug unserer Referenzen
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