Investmentmakler in Magdeburg
Ihre Experten für Anlageimmobilien
DAHLER Invest Magdeburg: Ihr Experte für Anlage- und Investmentimmobilien
Als DAHLER Invest Magdeburg empfehlen wir uns als kompetenter Partner für all Ihre Belange rund um den An- und Verkauf von Anlageimmobilien in Magdeburg. Unser Team bringt mehr als zehn Jahre Marktkenntnis und ein realisiertes Transaktionsvolumen von über 250 Mio. € mit – umgesetzt in einem der anspruchsvollsten Immobilienmärkte Mitteldeutschlands. Wir vermitteln Wohn- und Geschäftshäuser, Bürohäuser, Betreiber- und Handelsimmobilien sowie Produktions- und Gewerbehallen – in Magdeburg, in Sachsen-Anhalt, bundesweit. Wir begleiten Sie von der Einwertung, der Präsentation an unser Netzwerk bis hin zum Notartermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobilien in der diskreten Vermarktung
Standorte in Deutschland, Österreich & Spanien
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Anlageimmobilien in Magdeburg
Ihr Experte für Immobilien Investments
- DAHLER Invest Magdeburg
- Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
- T +49 30 23 25 628-0
- E invest@dahler.com
Anlageimmobilie in Magdeburg verkaufen oder kaufen. Der richtige Zeitpunkt? Jetzt - wenn Sie die richtigen Zahlen kennen.
Die meisten Eigentümer warten zu lang. Die meisten Käufer handeln zu langsam. Der Unterschied zwischen einem guten Deal und einem großartigen Deal ist nicht das Objekt – es ist die Information, die Sie haben, und der Partner, der sie für Sie nutzt.
DAHLER Invest Magdeburg ist dieser Partner. Wir arbeiten mit aktuellen Gutachterzahlen, präzisen Vergleichsimmobilien aus Ihrer Region und einem tiefen Verständnis der Marktdynamik in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Mit aussagekräftigen Marktdaten begleiten wir Sie fundiert beim Ankauf und Verkauf Ihrer Anlageimmobilie in Magdeburg.
Unser Team bringt mehr als zehn Jahre lokale Marktkenntnis und ein realisiertes Transaktionsvolumen von über 250 Mio. € mit. Wir vermitteln Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürohäuser, Betreiber- und Handelsimmobilien sowie Produktions- und Gewerbehallen – in Magdeburg, in Sachsen-Anhalt, bundesweit.
Wir begleiten Sie von der Einwertung über die gezielte Ansprache unseres Investorennetzwerks bis zum Notartermin. Sprechen Sie uns an.
Unser Full-Service-Konzept
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Analyse der Unterlagen und Immobilienbewertung
Das DAHLER-interne professionelle Produktmanagement plausibilisiert und analysiert die uns eingereichten Unterlagen zu jeder Immobilie. Ziel ist eine marktkonforme Bewertung der Immobilie und die höchstmögliche Transparenz zu sichern sowie den bestmöglichen Vermarktungsprozess zu gewährleisten.
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Erstellung des Verkaufsexposés
Mit der Beauftragung unseres Hauses werden von unseren Fotografen professionelle Bilder angefertigt. Im Zusammenspiel mit den zur Verfügung gestellten Immobilienunterlagen wird dann das Verkaufsexposé erstellt, um die potenziellen Interessenten entsprechend umfangreich anzusprechen.
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Diskrete Vermarktung
Um unserem Ruf der zielgerichteten Vermarktung gerecht zu werden, gehen wir nicht über den Weg einer Online-Vermarktung (es sei denn, dies ist explizit gewünscht), sondern setzen dabei vielmehr auf unser belastbares und etabliertes Netzwerk an uns gut bekannten Interessenten, um den Prozess möglichst diskret abzuwickeln.
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Besichtigung
Nach der Ansprache der vorgemerkten Interessenten beginnt die Phase der Besichtigungen. Um sich ein bestmögliches Bild von der Immobilie zu verschaffen und Detailfragen zum Zustand der Immobilie zu klären, ist es unumgänglich, sich vor Ort mit dem Immobilienberater zu treffen.
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Objektprüfung / Due Diligence-Phase
Im Anschluss an die zur Verfügungstellung unseres aufbereiteten Datenraumes und der Objektbesichtigung beginnt die kaufmännische Prüfung der Immobilie, um entsprechend in die Preiskalkulation einzusteigen und im Anschluss daran ein Kaufangebot zu unterbreiten.
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Verhandlung / Einigung zwischen Verkäufer und Käufer
Auf Basis des Kaufangebotes steigen Verkäufer und Käufer in die Verhandlungen ein. Im Idealfall ist man sich schnell einig. Sollte es an dieser Stelle Klärungsbedarf geben, stehen die Immobilienberater mit Rat und Tat zur Stelle.
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Notar-Beauftragung
Sobald eine Einigung sowohl über den Kaufpreis als auch der nächsten Schritte erzielt ist, beauftragt der Käufer den Notar seine Wahl mit der Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes und der Vorbereitung des entsprechenden Beurkundungstermins.
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Notarielle Beurkundung
Sobald die Prüfung des Kaufvertragsentwurfes abgeschlossen ist und etwaige Änderungswünsche eingearbeitet wurden, kann der Kaufvertrag nach der Einhaltung ggf. bestehender Verbraucherschutzpflichten beurkundet werden.
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Kaufpreiszahlung
Die Voraussetzungen zur Kaufpreisfälligkeit, wie sie zuvor im Kaufvertrag festgehalten und beurkundet wurden, müssen eingetreten sein, damit das Notariat dem Käufer die Fälligkeit des Kaufpreises mitteilen kann.
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Übergabe
Mit Zahlung des Kaufpreises wird es zu einem im Kaufvertrag vereinbarten Stichtag den sog. Nutzen- und Lastenwechsel geben, bei dem auch formal die Immobilie übergeben wird und somit der gesamte Ankaufsprozess als abgeschlossen gilt.
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Sie sind auf der Suche nach einer Investmentimmobilie? Entdecken Sie hier unser vielfältiges Angebot!
Sie spielen mit dem Gedanken, eine Kapitalanlage zu veräußern? Erfahren Sie mehr über unser Dienstleistungsportfolio.
DAHLER Invest Magdeburg
Lernen Sie uns kennen!
Ein sicheres Investment
Kapital- und Anlageimmobilien in Magdeburg
Als ausgezeichneter Immobilienmakler für Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Gewerbeimmobilien verfügt DAHLER Invest Magdeburg über beste Voraussetzungen, um Eigentümern und Erwerbern – privat wie gewerblich – ein vielfältiges Spektrum an Beratungs- und Serviceleistungen anzubieten. Unsere Stärke liegt in der professionellen Vermittlung und der Vertretung beidseitiger Interessen, stets unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation in Magdeburg und Sachsen-Anhalt.
Wir legen hohen Wert auf Authentizität und Integrität – Werte, die gerade in einem dynamischen Marktumfeld wie dem Magdeburger unerlässlich sind. Unser lokales Know-how und unser gewachsenes Netzwerk geben wir gezielt an Sie weiter – ob bei der Bewertung, dem Ankauf oder dem Verkauf von Renditeimmobilien in Magdeburg. So sind wir für Sie der verlässliche Ansprechpartner, auf den es ankommt.
Ein Auszug unserer Referenzen
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Wohnensemble südlich von Hamburg
Wohnimmobilien in Deutschland
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