Investmentmakler Dresden
Ihre Experten für Anlageimmobilien
DAHLER Invest Dresden: Ihr Experte für Anlage- und Investmentimmobilien
Als DAHLER Invest Dresden sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Anlageimmobilien sowie für die Beratung, Wertermittlung und Vermittlung von Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern. Unser Anspruch ist es, Ihre Immobilie optimal am Markt zu positionieren und attraktive Renditechancen zu erschließen.
Mit unserem Fokus auf Diskretion, Verlässlichkeit und nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg stehen wir Ihnen als vertrauensvoller Partner zur Seite. Wir kennen die Besonderheiten des Dresdner Immobilienmarktes genau und setzen uns mit Engagement für die erfolgreiche Umsetzung Ihrer Ziele ein.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise – wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie persönlich kennenzulernen!
> 60 %
Immobilien in der diskreten Vermarktung
Standorte in Deutschland, Österreich & Spanien
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Anlageimmobilien in Dresden
Ihr Experte für Immobilien-Investments
- DAHLER Invest Dresden
- Landhausstraße 8, 01067 Dresden
- T +49 351 30 94 60 37
- E invest@dahler.com
Eine Anlageimmobilie in Dresden verkaufen oder kaufen – der richtige Zeitpunkt beginnt mit der richtigen Beratung
Als DAHLER Invest Dresden sind wir Ihr zuverlässiger und erfahrener Partner beim Kauf oder Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie Gewerbeimmobilien.
Mit fundierter Marktkenntnis, aktuellen Bewertungsgrundlagen und Vergleichsdaten aus Ihrer Umgebung unterstützen wir Sie dabei, den realistischen Wert Ihrer Immobilie präzise einzuschätzen. Ob in den historischen Altbauvierteln oder den dynamisch wachsenden Stadtteilen – wir behalten den Dresdner Immobilienmarkt stets im Blick und beraten Sie transparent und auf Augenhöhe.
Unsere besondere Stärke liegt in der Vermittlung von Wohn- und Geschäftshäusern sowie renditestarken Anlageimmobilien. Vom ersten persönlichen Austausch über die professionelle Wertermittlung bis hin zur gezielten Vermarktung innerhalb unseres starken Netzwerks begleiten wir Sie Schritt für Schritt – selbstverständlich bis zur notariellen Beurkundung.
Mit hanseatisch geprägter Unternehmenskultur stehen wir für Vertrauen, Diskretion und Verlässlichkeit.
Unsere Anlageimmobilien in ganz Deutschland
Unser Full-Service-Konzept
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Analyse der Unterlagen und Immobilienbewertung
Das DAHLER-interne professionelle Produktmanagement plausibilisiert und analysiert die uns eingereichten Unterlagen zu jeder Immobilie. Ziel ist eine marktkonforme Bewertung der Immobilie und die höchstmögliche Transparenz zu sichern sowie den bestmöglichen Vermarktungsprozess zu gewährleisten.
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Erstellung des Verkaufsexposés
Mit der Beauftragung unseres Hauses werden von unseren Fotografen professionelle Bilder angefertigt. Im Zusammenspiel mit den zur Verfügung gestellten Immobilienunterlagen wird dann das Verkaufsexposé erstellt, um die potenziellen Interessenten entsprechend umfangreich anzusprechen.
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Diskrete Vermarktung
Um unserem Ruf der zielgerichteten Vermarktung gerecht zu werden, gehen wir nicht über den Weg einer Online-Vermarktung (es sei denn, dies ist explizit gewünscht), sondern setzen dabei vielmehr auf unser belastbares und etabliertes Netzwerk an uns gut bekannten Interessenten, um den Prozess möglichst diskret abzuwickeln.
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Besichtigung
Nach der Ansprache der vorgemerkten Interessenten beginnt die Phase der Besichtigungen. Um sich ein bestmögliches Bild von der Immobilie zu verschaffen und Detailfragen zum Zustand der Immobilie zu klären, ist es unumgänglich, sich vor Ort mit dem Immobilienberater zu treffen.
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Objektprüfung / Due Diligence-Phase
Im Anschluss an die zur Verfügungstellung unseres aufbereiteten Datenraumes und der Objektbesichtigung beginnt die kaufmännische Prüfung der Immobilie, um entsprechend in die Preiskalkulation einzusteigen und im Anschluss daran ein Kaufangebot zu unterbreiten.
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Verhandlung / Einigung zwischen Verkäufer und Käufer
Auf Basis des Kaufangebotes steigen Verkäufer und Käufer in die Verhandlungen ein. Im Idealfall ist man sich schnell einig. Sollte es an dieser Stelle Klärungsbedarf geben, stehen die Immobilienberater mit Rat und Tat zur Stelle.
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Notar-Beauftragung
Sobald eine Einigung sowohl über den Kaufpreis als auch der nächsten Schritte erzielt ist, beauftragt der Käufer den Notar seine Wahl mit der Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes und der Vorbereitung des entsprechenden Beurkundungstermins.
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Notarielle Beurkundung
Sobald die Prüfung des Kaufvertragsentwurfes abgeschlossen ist und etwaige Änderungswünsche eingearbeitet wurden, kann der Kaufvertrag nach der Einhaltung ggf. bestehender Verbraucherschutzpflichten beurkundet werden.
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Kaufpreiszahlung
Die Voraussetzungen zur Kaufpreisfälligkeit, wie sie zuvor im Kaufvertrag festgehalten und beurkundet wurden, müssen eingetreten sein, damit das Notariat dem Käufer die Fälligkeit des Kaufpreises mitteilen kann.
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Übergabe
Mit Zahlung des Kaufpreises wird es zu einem im Kaufvertrag vereinbarten Stichtag den sog. Nutzen- und Lastenwechsel geben, bei dem auch formal die Immobilie übergeben wird und somit der gesamte Ankaufsprozess als abgeschlossen gilt.
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Sie sind auf der Suche nach einer Investmentimmobilie? Entdecken Sie hier unser vielfältiges Angebot!
Sie spielen mit dem Gedanken, eine Kapitalanlage zu veräußern? Erfahren Sie mehr über unser Dienstleistungsportfolio.
DAHLER Invest Dresden
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Ralf Kugler
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Vincent Papke
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Patrik Zimmermann *
Christian Aschenbeck *
Astrid Fehnemann *
Steffen Goda-Fehnemann *
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Martina Timpe
Gustav Krull
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Siad Yannick Mijthab
Lukas Ewald
Leonie Witt
Joachim Burmeister
Insa Sophia Cornelius *
Jörn Fischer *
Julie Wulff
Ansgar Schwarzwald *
Lavinia Düwel
Marie Ruppin
Heiko Lütge *
Nina Mutters
Mervan Tüney
Jürgen Koppold *
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Tom Kirst *
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* Freie Mitarbeiter
Ein sicheres Investment
Kapital- und Anlageimmobilien in Dresden & Umgebung
Der Dresdner Immobilienmarkt verbindet Stabilität, Wachstumspotenzial und wirtschaftliche Dynamik. Für Investoren bietet die Region attraktive Rahmenbedingungen: Eine steigende Nachfrage nach Wohnraum trifft auf ein begrenztes Angebot, was langfristig für Wertstabilität und moderate Preissteigerungen sorgt. Besonders Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser stehen im Fokus, da sie kontinuierliche Mieteinnahmen und Entwicklungschancen bieten.
Ein zentraler Treiber ist die starke wirtschaftliche Entwicklung Dresdens. Die Ansiedlung internationaler Technologiekonzerne wie Bosch, ESMC und der Ausbau von Infineon stärken den Hightech-Standort nachhaltig. Ergänzt durch eine leistungsfähige Hochschul- und Forschungslandschaft entsteht ein innovationsgetriebener Arbeitsmarkt, der Bevölkerung und Nachfrage nach Wohnraum wachsen lässt.
Auch Eigentumswohnungen, insbesondere im Neubausegment, entwickeln sich dynamisch und sprechen Investoren mit Fokus auf moderne, energieeffiziente Objekte an. Insgesamt überzeugt Dresden durch solide Renditechancen, ein vergleichsweise moderates Preisniveau im Vergleich zu anderen Großstädten und langfristige Perspektiven. Damit gilt Dresden als strategisch attraktiver Investmentstandort mit nachhaltigem Wachstumspotenzial.
Ein Auszug unserer Referenzen
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Wohnensemble südlich von Hamburg
Wohnimmobilien in Dresden
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