Investmentmakler in Köln
Ihr Experte für Anlageimmobilien
DAHLER Invest Köln – Ihr verlässlicher Partner für Anlageimmobilien
Als DAHLER Invest Köln stehen wir Ihnen als kompetenter Ansprechpartner für den An- und Verkauf von renditestarken Anlageobjekten zur Seite. Unser erfahrenes und engagiertes Team bietet Ihnen eine umfassende Beratung und individuelle Betreuung und eine langjährige Fachkompetenz.
Unsere Expertise umfasst die Vermittlung von klassischen Wohn- und Geschäftshäusern, Büroimmobilien, Betreiber- und Handelsobjekten sowie Gewerbe- und Produktionshallen in Köln, Nordrhein-Westfalen und bundesweit. Von der professionellen Wertermittlung über die zielgerichtete Präsentation in unserem weitreichenden Netzwerk bis hin zur erfolgreichen Abwicklung beim Notar begleiten wir Sie in jedem Schritt des Prozesses.
Immobilien in der diskreten Vermarktung
Standorte in Deutschland, Österreich & Spanien
betreute Investoren
Anlageimmobilien in Köln
Ihr Experte für Immobilien Investments
- DAHLER Invest Köln
- Leyboldstrasse 60, 50968 Köln
- T +49 30 23 25 628-0
- E invest@dahler.com
Wohn- und Geschäftshaus verkaufen oder kaufen in Köln – der richtige Partner für Ihre Immobilie
Als Immobilienmakler in Köln mit klarer Spezialisierung auf den Verkauf von Wohn- und Geschäftshäusern stehen wir Ihnen mit fundierter Marktkenntnis und aussagekräftigen Daten zur Seite. Basierend auf aktuellen Gutachterwerten, Vergleichsimmobilien in Ihrer Umgebung und den neuesten Markttrends bieten wir Ihnen eine solide Entscheidungsgrundlage für den An- oder Verkauf Ihrer Immobilie.
Als DAHLER Invest Köln sind wir Ihr verlässlicher Ansprechpartner, wenn es um den Verkauf von Wohn- und Geschäftshäusern geht. Mit einem erfahrenen und engagierten Team begleiten wir Sie Schritt für Schritt: von der präzisen Wertermittlung und einer professionellen Präsentation in unserem breiten Netzwerk bis hin zur finalen Abwicklung beim Notar.
Unser Fokus liegt auf der Vermittlung von Wohn- und Geschäftshäusern sowie renditestarken Anlageobjekten in Köln, Nordrhein-Westfalen und darüber hinaus. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, unsere Leidenschaft für Immobilien und unser starkes Netzwerk.
Unser Full-Service-Konzept
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Analyse der Unterlagen und Immobilienbewertung
Das DAHLER-interne professionelle Produktmanagement plausibilisiert und analysiert die uns eingereichten Unterlagen zu jeder Immobilie. Ziel ist eine marktkonforme Bewertung der Immobilie und die höchstmögliche Transparenz zu sichern sowie den bestmöglichen Vermarktungsprozess zu gewährleisten.
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Erstellung des Verkaufsexposés
Mit der Beauftragung unseres Hauses werden von unseren Fotografen professionelle Bilder angefertigt. Im Zusammenspiel mit den zur Verfügung gestellten Immobilienunterlagen wird dann das Verkaufsexposé erstellt, um die potenziellen Interessenten entsprechend umfangreich anzusprechen.
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Diskrete Vermarktung
Um unserem Ruf der zielgerichteten Vermarktung gerecht zu werden, gehen wir nicht über den Weg einer Online-Vermarktung (es sei denn, dies ist explizit gewünscht), sondern setzen dabei vielmehr auf unser belastbares und etabliertes Netzwerk an uns gut bekannten Interessenten, um den Prozess möglichst diskret abzuwickeln.
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Besichtigung
Nach der Ansprache der vorgemerkten Interessenten beginnt die Phase der Besichtigungen. Um sich ein bestmögliches Bild von der Immobilie zu verschaffen und Detailfragen zum Zustand der Immobilie zu klären, ist es unumgänglich, sich vor Ort mit dem Immobilienberater zu treffen.
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Objektprüfung / Due Diligence-Phase
Im Anschluss an die zur Verfügungstellung unseres aufbereiteten Datenraumes und der Objektbesichtigung beginnt die kaufmännische Prüfung der Immobilie, um entsprechend in die Preiskalkulation einzusteigen und im Anschluss daran ein Kaufangebot zu unterbreiten.
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Verhandlung / Einigung zwischen Verkäufer und Käufer
Auf Basis des Kaufangebotes steigen Verkäufer und Käufer in die Verhandlungen ein. Im Idealfall ist man sich schnell einig. Sollte es an dieser Stelle Klärungsbedarf geben, stehen die Immobilienberater mit Rat und Tat zur Stelle.
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Notar-Beauftragung
Sobald eine Einigung sowohl über den Kaufpreis als auch der nächsten Schritte erzielt ist, beauftragt der Käufer den Notar seine Wahl mit der Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes und der Vorbereitung des entsprechenden Beurkundungstermins.
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Notarielle Beurkundung
Sobald die Prüfung des Kaufvertragsentwurfes abgeschlossen ist und etwaige Änderungswünsche eingearbeitet wurden, kann der Kaufvertrag nach der Einhaltung ggf. bestehender Verbraucherschutzpflichten beurkundet werden.
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Kaufpreiszahlung
Die Voraussetzungen zur Kaufpreisfälligkeit, wie sie zuvor im Kaufvertrag festgehalten und beurkundet wurden, müssen eingetreten sein, damit das Notariat dem Käufer die Fälligkeit des Kaufpreises mitteilen kann.
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Übergabe
Mit Zahlung des Kaufpreises wird es zu einem im Kaufvertrag vereinbarten Stichtag den sog. Nutzen- und Lastenwechsel geben, bei dem auch formal die Immobilie übergeben wird und somit der gesamte Ankaufsprozess als abgeschlossen gilt.
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Sie sind auf der Suche nach einer Investmentimmobilie? Entdecken Sie hier unser vielfältiges Angebot!
Sie spielen mit dem Gedanken, eine Kapitalanlage zu veräußern? Erfahren Sie mehr über unser Dienstleistungsportfolio.
Ein sicheres Investment
Ihr Spezialist für Wohn- und Geschäftshäuser sowie Gewerbeimmobilien in Köln
Als erfahrener Immobilienmakler für Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Gewerbeimmobilien bietet DAHLER Invest Köln Eigentümern und Käufern – ob privat oder gewerblich – ein umfassendes Spektrum an Beratungs- und Vermittlungsleistungen. Unsere besondere Stärke liegt in der professionellen Betreuung und der erfolgreichen Zusammenführung beider Parteien unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage.
Gerade in herausfordernden Zeiten setzen wir auf Werte wie Authentizität und Integrität, die für nachhaltige und vertrauensvolle Partnerschaften unverzichtbar sind. Mit fundiertem Know-how und einem klaren Blick auf Ihre individuellen Ziele unterstützen wir Sie – von der fundierten Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zum erfolgreichen An- oder Verkauf renditestarker Objekte.
Ein Auszug unserer Referenzen
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Pankow
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotential in bester Lage von Weißensee
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Zehlendorf
Jugendstil-Wohn-/Geschäftshaus
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Spandau
Havel & Altstadt - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Spandauer Bestlage
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Heiligensee
Luxuriöses Mehrgenerationenhaus in Berlin-Heiligensee
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Berlin
Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit künstlerischer Fassade
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Pankow
Wohn- und Geschäftshaus im begehrten Stadtteil Friedenau mit Potential
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Friedenau
Wohn- und Geschäftshaus mit Potential
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Wilmersdorf
Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage
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Frankfurt - Nordend
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus
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Frankfurt - Bornheim
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top Lage
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Frankfurt - Nordend
Wohn- Geschäftshaus in begehrter Lage mit Mietsteigerungspotenzial
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Kelkheim / Taunus
Gepflegtes Hotel in zentraler Lage
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Offenbach
Saniertes Mehrfamilienhaus in charmanten Altbau
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Hamburg / Eimsbüttel
Schönes Eckgebäude
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Düsseldorf
Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf Stadtmitte
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Duisburg
Mehrfamilienhaus in Duisburg
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Obermeiderich
Mehrfamilienhäuser in Obermeiderich
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Heiligenhaus
Mehrfamilienhäuser in Heiligenhaus
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Berlin Tempelhof
Stuckaltbau mit unverbaubarem Weitblick
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Berlin Wedding
Wohn- & Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial
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Berlin Kreuzberg
Wohn- & Geschäftshaus in der Innenstadt
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Berlin Moabit
Wohn- & Geschäftshaus in Kiezlage
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