Luxus-Gewerbefläche in Top-Lage zwischen Gendarmenmarkt und Museumsinsel

Berlin / Mitte
€ 5.351,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER2776
Miete € 5.351,– / Monat

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Zentrum der wachsenden Metropole Berlin im Bezirk Mitte, dem Herz der pulsierenden Hauptstadt. Das Ladengeschäft liegt in unmittelbarer Nähe zum Auswärtigen Amt und ist nur wenige Gehminuten vom Gendarmenmarkt sowie dem Hausvoigteiplatz entfernt.
Mit seiner historischen Mitte, dem Alexanderplatz und dem Hackeschen Markt, dem Scheunenviertel oder der Museumsinsel, dem Regierungsviertel sowie diversen weiteren bekannten Wahrzeichen ist dies einer der faszinierendsten Bezirke der Stadt und lässt mit seinem mannigfaltigen kulturellen und gastronomischen Angebot keine Wünsche offen. Sein heterogenes Erscheinungsbild, die unzähligen Bars, Clubs, Restaurants und exzellenten Einkaufsmöglichkeiten sowie die kulturelle Vielschichtigkeit seiner Bevölkerung verleihen dem Bezirk sein einzigartiges Flair. Alle Belange des täglichen Lebens werden hier umfangreich bedient, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten und Universitäten stehen ausreichend zur Verfügung und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.

Objektbeschreibung

In exponierter Lage am Werderschen Markt, Ecke Oberwallstraße, auf dem Weg zwischen Gendarmenmarkt und der Museumsinsel liegt das Wohn- und Geschäftshaus 12, das zur Luxusanlage Kronprinzengärten (www.kronprinzengärten.de) gehört. Das moderne Haus ist von hohen Fenstern geprägt, die besonders an der breiten Südfassade viel Licht in die Innenräume tragen.
Die sehr attraktive Ladenfläche liegt zwischen der Barenboim-Said Musikakademie und einer Botschaft, gegenüber einem eleganten 4 Sterne Hotel und dem Auswärtigen Amt.
Auch der Weg zum Berliner Stadtschloss verläuft einer etwa 20 Meter langen lichtdurchflutete Schaufensterfront entlang. So eignet sich die Gewerbefläche perfekt für einen Laden, eine Galerie oder auch ein Büro. Auch eine Bushaltestelle liegt direkt gegenüber dem Eingang.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich die Telekomzentrale, die Robert Bosch Stiftung und mehrere Luxushotels.

Die Innenausstattung wurde mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt.
Außerdem ist das Ladengeschäft mit einer Alarmanlage samt Bewegungsmelder ausgestattet.
In der unteren Etage befindet sich ein Kellerabteil, ein Lagerraum und zwei separate voll ausgestattete Sanitärräume.

Zur Gewerbefläche gehören zwei konfortable extragroße Tiefgaragenstellplätze. Ein Tiefgaragenstellplatz liegt bei 200,00 € (inkl. Nebenkosten / Monat).

Ausstattung

• Gewerbefläche im EG: 95,00 m²
• ca. 20 Meter langen lichtdurchflutete Schaufensterfront
• Feinsteinzeugfliesen (60 x 60 cm)
• Sicherheitssystem (Alarmanlage, Bewegungsmelder)
• Nutzfläche im UG: 25,50 m²
• hochwertig ausgestattete Sanitärräume im UG: (Villeroy & Boch)
• Nebenfläche im UG: 17,90 m²
• repräsentativer Foyerbereich
• Fahrstuhl

• zwei extragroße hauseigene Tiefgaragenstellplätze jeweils pro Stellplatz: 200,00 €

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER2776
Miete € 5.351,– / Monat
Baujahr 2013
Nebenkosten € 320,– / Monat
Heizkosten enthalten € 1,– / Monat
Kaution 2 Kaltmieten
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 47.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse A
Übergabe nach Vereinbarung
Mieterprovision 2,38 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf die Nettokaltmiete
Dahler und Company Shop in Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 20:00 Uhr
Samstag und Sonntag von 12:00 Uhr - 20:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Björn Dahler
Prokuristen: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr